南沙旧改继续升温！
继广隆村发布旧改根底数据之后，又有南横、东流、大岗等5条“准土豪”旧改村随之跟上。
哪条村乡民最壕？哪条村方位最靓？哪条村最大？来PK一下！
南横村：乡民最“壕”
一人最多具有6栋楼
南横村，归于南沙大街，与龙穴岛隔江相望。
其地舆优势显着，三面环江，且地铁4号线南横站紧邻该村村域。
据公示，南横村内总人数6355人，4857户。
其间，流动人口居多，达3711人；村户籍人口仅有2472人，缺乏1000户。
且从乡民近年的人均分红来看，村内的经济发展也是不错。
2014年时，南横村人均分红才959元；到了2018年人均分红完成翻番，到达2085元。
别的，据统计的数据显现，南横村内现有修建1088栋。
其间，乡民住所共有1052栋，现状建面274807.02平。
值得一提的是，楼市君发现，不少乡民具有2-3栋住所，最多的乡民乃至“独享”6栋！
看来，南横村乡民有钱有房，是真“土豪”。
亭角村：交通便当
最壕乡民手握4栋房
亭角村，坐落南沙黄阁镇，北至黄阁南路，南至蕉门水道，西至万洲大桥，东至亭角大桥。
该村交通快捷，多条高速路挨近村域，且村内设有亭角北、亭角村两个公交站。
布告中显现，现亭角村总户数1114户，总人口2418人，常住人口1868人。
其间村户籍人口1368人，564户，暂无外来人口。
据调查数据显现，村内修建主要以厂房、团体物业和乡民住所为主。
现状修建总量583栋，修建总面积为111865.58平；其间，乡民住所571栋。
该村内不少乡民具有2-3栋私家物业，“最壕”乡民的名下有4栋房。
在旧改后，这些手握数套房的乡民或能秒变土豪。
东流村：旧改正招婿
最壕乡民具有3栋房
东流村，坐落大岗镇的西北部，北部紧邻大岗沥，西部为南沙与顺德行政鸿沟，南侧、东侧为大岗镇区建成区，挨近大岗镇政府，旧改规模近22.51公顷。
布告中显现，现东流村常住人口2402人，外来人口占将近一半。
其间村户籍人口1124人，317户。
村内修建从现有建面来看，以村团体物业为主，将近3.6万平，挨近总建面的59%。
数量上，共有252栋，东流村乡民住所则是213栋。
且村内乡民大多是一户一宅，最“壕”乡民名下有3栋房。
值得一提的是，该村旧改招婿已提上日程，将在10月16日正式表决。
到时，会花落谁家，值得重视。
大岗村：占地面积近360公顷
975户乡民具有1536栋楼
大岗村，坐落大岗镇中部，近十八罗汉山森林公园。
村庄依山而建，临水而居，生态环境较好。
村域面积很大，有358.83公顷，其间以农业用地，水域面积居多。
布告中显现，大岗村共有6095人，常住人口居多，有4865人。
其间，乡民户籍人口占有常住人口的一半以上，有2765人，达975户。
村内修建主要以团体物业和乡民住所为主。
现状修建总量1570栋，修建总面积为288229.90平；其间乡民住所有1536栋。
尽管大岗村未发布详细的私家物业表，但结合乡民户数核算，看来村内也有不少“大户”人家。
不过，现在村内村经济工业仍是农业，乡民以栽培水稻、甘蔗和鱼塘饲养为主。
此外，据布告显现，村团体收入不高，2018年人均分红仅388元。
或许，日后归入旧改规划后，乡民的经济收益能够得到进一步提高。
东瓜宇村：方圆操刀旧改
800户乡民有1074栋楼
东瓜宇村，坐落南沙大街东北部，归于金洲板块。
北邻日本仔山，南至南沙碧桂园，西至富佳花园，东至年代长岛三期。
包括组成村、蝴蝶洲村、东瓜宇村、白藤滘村等四个天然村，占地面积约126公顷。
该村享有南沙最为富贵的金洲商圈，南沙万达、今洲新天地、华汇广场等商场树立。
且周边碧桂园玺悦、年代长岛等多个楼盘会集散布，日子气氛稠密。
本年6月，该村已经过在公共资源交易平台投标，觅得方圆“良婿”。
此次则是将村内的相关根底数据发布。
据布告显现，东瓜宇村总人数达9196人，5602户；其间，村户籍人口仅为1822人，800户。
另一边，东瓜宇村下面的四个天然村内，乡民住所不少，住所总数达1047栋。
东瓜宇村也未发布详细的私家物业表，不过，800户乡民，超1000栋住所，看来东瓜宇村也有不少“躲藏”土豪。
待10月28日地块出让成功，东瓜宇村乡民离分房也就不远了。
“拆一补一”+“一栋算280平”
6栋房的壕乡民或得1680平回迁房
现在，广州旧改气势正盛，南沙区内已有大批旧村排队坐等旧改。
若是按当下“拆一补一”、“权益回购”等补偿战略，1栋房或有280平回迁面积，未来南沙将会诞生大批“旧改土豪”。（注：详细补偿计划以各村发布计划为准）
截图来历：广州市旧村庄全面改造成本核算方法（征求意见稿）
比如，此次挂出旧改根底数据的南沙5条准旧改村中，南横村有乡民名下拥6栋房。
相当于改造后，屋主或可享有1680平的回迁房面积，即便100平一套房的规范，大略核算也近17套。
不提出售卖房，该乡民日后单单是收租，也让楼市君仰慕不已。
来历：网络
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