一字之差或失去十几万购房合同要看清细节

发布时间：2019-09-16 21:01:27 阅读：4414+ 来源：自媒体作者：责任编辑。王凤仪0768

在北京买房，很多人都是几代人的积储，挑选区域—楼盘挑选—楼栋户型挑选，最终签定购房合同，是个长时刻的阵线！面临签字即发作法律效力的合同，对购房合同不只要细看每一项条款，不然一旦呈现法律胶葛，后期费事不断啊！下面焦点君就跟咱们聊聊签购房合应该留意的工作。

1、陈词滥调：五证！

“五证”指的分别是《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》、《产品房出售证》，当你去售楼处时，这五证正常是摆在沙盘上的，必定要去看一看。

2、“定金”和“订金”含义不同

这也是购房群内网友常评论的论题，比方我在一个项目交了钱不想买了，敞开商不给退钱……，十多万的银子你要仍是不要？咱们购房的时分，归于认筹性质签署合同，假如是订金，那么便是提早预订的意思，即便今后咱们付了订金，开发商是要无理由退回给咱们的。定金的含义就不相同了，便是付了定金，假如咱们违约了，开发商是不会回来定金给咱们的。这两点不同之处必定要要分清楚。

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3、开发商供给的弥补协议别乱签

弥补协议是对购房合同的弥补，通常状况下由开发商和购房者一起协商，内容首要涉及到房子的交给问题。假如是开发商单方面供给的，必定要看清楚细则。由于有时签合一起，开发商一起拿出弥补协议让签字，购房者没有准备就签了，仔细看发现弥补协议都成免责条款了。

4、概念含糊的条款要注明

有些购房合同中有对未来发作的问题预估状况，会在合同中写上“最短时刻内处理”，最短时刻便是含糊概念，谁也不知道最短是多久。对装饰资料的描绘用“较好”，而不直接点名牌子，呈现胶葛也欠好打赢官司。遇上这种状况，要将开发商的许诺要变成白纸黑字，涉及到时刻、地址、资料的当地必定要标示清楚。

买房不容易，必定要谨慎稳重把关每一个重要环节，说完购房合同的工作下面在跟咱们聊下坐落昌平的新入市的产品房——信达国子郡。

信达国子郡为纯产品房项目，拿到房本后可上市买卖。项目坐落高教园北二街与北沙河西三路交汇南。项目共4栋楼，推出户型为分别为79㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两，关于购房者来说户型多样意味着挑选时机多！项目均价：48810 元/平，首套40%。

一、交通

项目间隔地铁昌平线沙河高教园站1.5公里；接近北六环，西侧间隔G6京藏高速小汤山、百善出口直线间隔1.3公里，交通便利仍是说得过去的！

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户型点评

79㎡两居户型为纯南向，全体户型比较方正，卧室、客厅半赠飘窗，面宽和采光做的比较好。但次卧窗户略小可能会带来采光缺乏，并且次卧的卧室面积较小，主张放单人床，关于孩子寓居仍是能够满意的！