房价继续升温，调控继续加码，但房企的拿地热心仍然很高，即使是呈现了限价方针，双限的竞拍准则也挡不住房企在活跃拿地。尽管单个城市也呈现了土地流拍的状况，可是从全体上来看，拿地数量仍然在继续走高。部分城市乃至呈现了楼面价与商场价格附近的状况，这关于房企来讲似乎是抛弃了赢利而争夺开发建造，可是从商人视点来讲，房企又怎会做亏本的生意。
快周转和规划的洗牌
限价房就意味着房企的赢利直线下降，尤其是关于中斗室企来讲，关于开发资金要求十分高，所以一场大鱼吃小鱼的游戏自此打开。中小型房企只要房地产的赢利，可是关于大房企来将，赢利仅仅其一，更多的是可以快周转，即使是单个项目不盈余，可是关于整个集团来讲，可以完成快周转可以高速运转，那么即使是没有赢利也是可以操作的。品牌化和规划化才是要点。
房企不是慈善机构
房子建起来便是为了出售，便是为了赢利。而没有赢利的项目天然要采纳更多办法。现在，商场上关于开发商捂盘惜售，变相加价的行为再三指令阻止，可是关于房企来讲，赢利才是首要。近来长沙楼市呈现了违规的现象，调控也在继续收紧，房企违规出售现已不是隐秘，为何不在呈现之前阻止，莫非方针只能是马后炮吗。多地的方针和经历摆在那里，楼市单打独斗的局势必然会繁殖房企投机的决心。一二线楼市监管相对较严厉，可是三四线楼市违规收费的状况却是遍及状况，房企不是慈善机构，赢利才是首要条件。
维权事情频出
近来，碧桂园维权事情越来越大，百强房企的维权事情也频出，在离别的了工匠精力进入快周转的开发形式下，房子问题必然会频出。根底的质量问题，不可以实现的许诺，都是购房的根底本钱。房价尽管降下来了，可是问题日益凸显，关于购房者来讲，到底是占便宜仍是吃亏。
高贱价，低房价之下房企不会做亏本的生意，多地的调控方针就能看出来，各种问题频出。过多的按捺房价一旦铺开限制性调控必然会呈现爆发性的上涨，限价会引发一二手倒挂，会引发抢房，会引发摇号，可以看到的楼市问题，更要提早防止，而不是呈现之后活跃采纳调控方针。
