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佛山成交上涨昆明房价止跌回涨二季度商场回暖显着

发布时间:2020-05-13 09:14:38  阅读:8907+ 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

▎数据透视丨By:世联评价

数据阐明根据世联评价和世联EVS体系数据,咱们对佛山、昆明存量住所4月份房价走势进行商场监测及趋势研判。因为本数据为以月为单位的全国各要点城市存量房价格统计剖析,故数据存在必定的滞后性,仅作为客观商场描绘,欢迎共享沟通。

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佛山商场

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佛山房价及成交走势一览

根据世联监测显现,2020年4月,存量楼市全体均价跌落,商场成交活泼。

存量房成交方面,4月佛山全市存量成交套数3,702套,全市成交面积39.65万㎡,环比上涨37.7%。其间南海区成交套数为1793套位列五区之首,占全区成交48.4%。顺德区成交了636套,环比上涨20.9%,成交量位居第二。禅城区、高超区、三水区存量房成交分别为625套、251和397套,除了高超,其他四区成交环比均为不同程度上涨。一手成交方面,佛山本月全体成交新房10,126套,成交面积为111.48万㎡,环比上涨近29.9%。三水区成交3,038套,为五区之首,占全市成交总量的30.0%,五区成交量均呈现上涨趋势。2020年4月,在疫情得到操控,各职业复工复产,房地产商场逐渐回暖,成交量康复从前同期水平,估计5月份商场将全面康复正常,加上五一黄金周加持,全体表现将量价齐升。

佛山市存量住宅房价及走势一览

数据来历:世联EVS数据渠道

据世联EVS数据体系显现,4月佛山五区均价中禅城区呈上涨趋势,上涨幅度是0.20%,而顺德区,南海区,三水区和高超区均价稍微跌落,跌幅均不超越0.6%。跟着疫情缓解,估计5月份,佛山五区全体成交量将继续上涨,存量房价格安稳,短期内不会有较大动摇。

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昆明商场

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存量普通住所房价一览

从监测成果看,4月份昆明二手房均价为10,459/㎡,环比上涨0.04%,同比增加1.57%。跟着疫情的好转,4月昆明二手房价止跌反涨,环比和同比均有小幅上涨。

昆明主城区4月存量普通住所房价地图一览

数据来历:世联EVS数据渠道

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存量普通住所均价走势剖析

主城行政区均价环比监测成果来看,商场动摇平稳,本月仅官渡区和呈贡区同比跌落其他三区均呈现小幅上涨,西山区在五个主城区中仍居于高位,五华区紧追这以后,其次是盘龙区和官渡区,最低是呈贡区。

昆明主城区行政区均价近半年走势图

数据来历:世联EVS数据渠道

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活泼楼盘揭榜

结合EVS数据监测剖析,根据EVS体系事例数量和价格改变状况来判别楼盘的活泼度,并评出了活泼度前十的楼盘。其楼盘区位、均价及价格环比改变如图所示:

昆明主城区存量二手普通住所活泼楼盘一览

数据来历:世联EVS数据渠道

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商场总结

面临疫情昆明政府经过出台相关方针以保证昆明房地产商场的健康发展。4月17日昆明市人民政府办公室发布了“关于应对新冠肺炎疫情保证房地产商场平稳健康发展的告诉”提出11条办法,方针内容包含延期交纳土地款、延伸工程周期、减免缓交企业税收等方面以缓解企业压力,安稳房地产职业,发挥住宅公积金支撑效果鼓舞消费,促进购房需求开释。

在“房住不炒”的前提下,政府加大对房地产商场的扶持力度,商场逐渐回暖。昆明土地商场继续炽热,开发商信心十足,优质地块引发剧烈抢夺。新房供给放量,成交呈现显着增加。存量房价格止跌回升。在方针利好推进下,估计昆明房地产商场平稳健康发展。

本文作者:世联评价,全国抢先土地房地产、财物评价组织,具有强壮的评价师团队,持有RICS、MAI、HKIS等世界学会资质,努力专业继续抢先,曾经瞻视角深度解读房地产商场,内容首发价值领地大众号,原创精彩不断!如需转载本文,请点击【转载须知】查阅转载规矩。

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