当前位置:新潮家居网 > 新闻 > 正文

沈阳商品房销量3月同比降幅近22%但这两个城区反转惊天

发布时间:2020-04-04 13:25:47 作者:责任编辑。陈微竹0371

3月,沈阳楼市持续和黑天鹅掰手腕。而据相关计算多个方面数据显现,出售量同比跌落近22%,春风暂未压倒西风,商场没有等来奇观。

1

但从3月各城区体现来看,局势并非人们幻想的那么糟糕,反而亮点频现。

其间,沈北新区是“头号英豪”,以23.44万平总销量,碾压去年同期销量,扛起楼市向黑天鹅反扑的大旗;而皇姑区则是“大黑马”,以8.24万平销量,把去年同期销量甩开。浑南、铁西、沈河三区和去年同期楼市销量比较,也只是落下了半个身位,极有或许在四月份就来一个“热情超车”。

当然,沈阳楼市3月答案不算满意,疫情不退,许多人或许还会顽强的捂紧钱包。但,这些都不是要点。比较二月惨状,沈阳楼市三月体现现已阐明楼市现已走上复苏之路,意味着疫情对楼市的影响正在逐步削弱。

整个三月,从各价位产品的出售量分析,大约能够精确的看出三月份房产消费特征:

两头购买体现微弱,中心阶级体现缓慢。

所谓两头购买体现微弱,即刚需和高端改进人群买房毅力并没被疫情左右,例如刚需端,购房需求在3月份就渐渐的开端迸发,以沈北道义区域作为刚需盘的“大本营”,楼盘出售的火爆程度让商场都跟着“虎躯一震”;

而另一端——即高端改进端的体现亦是可圈可点,龙湖·云峰原著“10秒7亿”的开盘成果给沈阳高端楼市打出3月高分,出售相同体现不俗的还有中海·半山华府、越秀·星汇云锦等高端改进项目。据计算,沈阳3月份20大热销楼盘,高端楼盘就从中抢走了5个座位。

高端改进需求出手如此“凶狠”,当然不是由于他们的改进需求多么急切,而是和他们所具有的财富视界有关。以优异的高端房产进行财物装备,现在已成为他们重要的理财手法之一,并且越是非常时期越是果断。

而所谓“中心阶级体现缓慢”中的“中心阶级”,是处于金字塔中端的那一群人,他们的改进需求也没那么急切,购房的出手时刻弹性较大。其购房特征是:改进需求和出资需求并存,喜爱“追涨”,痴迷于楼市短期即见涨幅作用。而当下楼市所在现状,也必定导致这一人群中多出许多“张望者”。

2

沈阳三月楼市行情,也让各大板块热度一望而知。“道义”以21.91万平销量晋级榜首让人没脾气;“新市府”以11.31万平销量荣居第二,这也再次印证了沈阳楼市“两头购买体现微弱”的说法。新市府归于高端楼盘集合的当地,3月销量仅比去年同期弱了一丢丢,明显高端人群在这里出手毫不手软。

铁西经开区需求要点划线,三月出售体现让人“动容”,强势翻身,极有或许在短时刻内就能和道义“互刚叫板”。

而棋盘山作为沈阳别墅集合的板块,虽然在沈阳城市化开展推进下,现已将半个身体融入到了主城中,根本能够用作“榜首居所”,但以往,棋盘山一直都是以“慢热型选手”示人。但是这个三月,它的体现由“慢热”突变成“速溶”,房产销量一举到达6.29万平,将去年同期销量甩出几条街。好像一场疫情,让人们忽然发现的棋盘山“生态、低密、天然”的宝贵程度。

四月以来,楼市又开端答题。但不论答案怎么,咱们都希望人们能在四月楼市里,找到自己寻求的夸姣。

附:沈阳楼市Q1销量及土拍状况

我知道你在看

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!