2017年，人居、中房拿了很多人才公寓用地，经过3年的建造，这些项目总算出现出来，开端走入人们的视野。
来历 |觅窝
作者 | 冷月君
等了3年，成都的人才公寓真的要来啦！
日前，坐落三圣乡的人居 · 锦城峰荟正式面向人才进行租售。
这是自2017年年末成都发动人才安居工程以来，首个进入商场人才公寓项目，不少人对该项目充溢猎奇和等待，包含冷月君。
所以在上周末，冷月君计划去看看。但到了售楼部分口，却头一回吃了闭门羹，被置业参谋奉告不是“人才”，不能进售楼部。
不过，这可难不倒冷月君，一份新鲜的踩盘陈述仍是出炉了！
接近绿洲468，配套一应俱全
人居·锦城峰荟坐落成都市锦江区椿树街393号，归于三圣乡板块的内地，左拥华熙528右抱绿洲468，现在周边开展现已十分完善。
人居锦城峰荟间隔洪河地铁站约500米左右，算得上是真实的地铁盘。未来，项目2公里范围内还有地铁9号线（在建）、13号线（在建）。周边有成龙大路、驿都大路等城市主干道，出行交通快捷；
绿洲中心、华熙LIVE·528商业中心两大商业综合体，均在项目500米间隔内，其间绿洲中心已入驻伊藤亚洲旗舰店，成为区域商业中心，未来还有绿洲468城市地标为区域赋能。此外还有蓝润V客东都、锦江城市花园等小型社区商业；
此外，人居锦城峰荟1公里范围内就有锦江外国语小学、锦江外国语小学东区、成都树德中学、成都市盐道街小学4所校园；
项目接近国家4A级风景区三圣花乡、白鹭湾湿地公园等丰厚的天然风景区，一街之隔为2000亩市政绿轴公园，跟着花乡的搬家、改造，区域生态环境还将晋级。
在冷月看来，人居锦城峰荟的配套现已不能用完善来描述，而是豪华。仅有的缺乏便是，因为项目本身以及绿洲468正处于建造阶段，城市界面稍显杂乱。
▲在建中的绿洲468·蜀峰
买不起，能够先租
人居锦城峰荟共分为4个组团，别离坐落椿树街393号（荟澜阁）、喜树街455号（荟骏阁）、银木街631号（荟菁阁）、月季街765号（荟瑞阁），总占地面积约128亩。
成都人才安居服务网布告显现，该项目算计房源1468套，一次性悉数开完。
项目精装均价为18477元/㎡。精装存案价有3300元/㎡、3200元/㎡、2600元/㎡三种规范可供挑选。据贝壳网多个方面数据显现，项目周边二手房价都在2万以上，也便是说，人居锦城峰荟与周边二手房有2-3千元/㎡左右的剪刀差，这价格真香。
假如还嫌贵，依照《成都市人才公寓租售管理办法》规则，获得成都市锦江区人才公寓安居资历的人才，能够精确的经过本身状况恣意挑选先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方法中的一种。
也便是说，买不起一整套房，能够买部分产权。部分产权买不起，还能够租（租金价格在项目到达入住条件时，由第三方房地产评价组织评价承认）。这是成都对人才的“偏心”。
特别提示：该项目挂号目标为2020年4月5日（含5日）前获得成都市锦江区人才安居资历的人才。现在，人居锦城峰荟已悉数封顶，正在进行外立面施工，估计下一年上半年交房。
接下来，便是我们关怀的“怎么请求该人才公寓？”
首要，要满意以下几个条件：(一）契合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D 类规范并经人社部分确认；(二）与本区用人单位签定劳动合同并交纳社会保险；(三）在成都市无自有住宅且未在本区享受过其他购房优惠政策；然后预备以下资料：(一）身份证(二） 用人单位营业执照或一致社会信誉代码（组织组织代码）证书(三）用人单位出具的《成都市人才安居请求表》（四）契合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类规范相关证明（学历、职称、职业资历等证书及获课题、成果奖等证明资料）（五）劳动合同。然后进行挂号、租售！
挂号流程
第一步，契合挂号报名条件的人才，先经过成都人才安居服务网进行锦城峰荟项目租售挂号报名（人才安居服务网租售挂号报名网址：https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/lottery/talents/accept/index
第二步为预定看房。依照疫情防控有关要求，为防止人员密布添加传达危险，由成都人居锦兴置业有限公司依据在人才安居服务网租售挂号的报名状况，于2020年4月5日前，分批次电话告诉预定看房。
第三步是提交资料。人才依照预定时刻，携人才安居资历证明相关资料至成都市锦江区椿树街393号锦城峰荟项目现场看房，现场提交人才安居资历证明资料，并开始挑选意向安居方法。第四步进行资历复核。挂号报名截止后，锦江区住建交局牵头在7天内，完结人才安居资历证明资料复核，并将复核成果、选房次序、选房时刻和选房规则在成都人才安居服务网进行公示。
租售流程
完结挂号审阅后，有租售志愿的人才将进入租售流程。
首要是选房。2020年5月5日（含5日）前，由成都人居锦兴置业有限公司依照公示的选房次序和选房时刻，提早3天告诉资历复核经过的人才公开选房。
选房次序依照人才类别由高到低顺次选房，相同类其他人才以获得安居资历的时刻先后次序选房。选房后须签定选房承认单，选房成果实时在项目现场公示，每日选房状况于次日在成都人才安居服务网进行公示。
经过资历复核的人才未按告诉时刻参与选房的，延至终究批次选房，如仍未按告诉时刻参与选房，视为主动抛弃本项目房源租售资历。接下来便是签定合同。选房完毕后，人才终究承认安居方法，与成都人居锦兴置业有限公司签定租借意向协议或许商品房预售合同。
小贴士
（一）请求的租借期限，不超越劳动合同期限。如劳动合同续签，可请求延伸租期，但累计不得超越5年，租金规范依照同区域、同质量商场租金的必定份额承认，且不同类其他人才租金优惠份额不同。
（二）租住由政府供给的人才公寓满5年后可请求按入住时的商场行情报价购买，购房后5年内不得出售。
（三）不得转租。
（四）婚前夫妻两边均以个人名义租住人才公寓或工业园区配套住宅的，婚后应退出其间一套。
（五）职住平衡，你的公司在哪里，你就只能请求该区的人才公寓，不能跨区。
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