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麓山降价回锅地36家房企围猎最高限价成交

发布时间:2020-03-24 15:03:12 作者:责任编辑NO。石雅莉0321

封面新闻记者 毛茂沙

3月24日,成都天府新区麓山板块“降价回锅”的两宗土地登台拍卖,出让面积合约119亩。

两宗土地曾于上一年9月26日遭受流拍,彼时起拍价别离为1200万/亩、1100万/亩。本次从头入市,两宗地起拍价格别离下调至950万/亩、870万/亩,拍卖方法为“限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住所面积份额”。

归纳宗地区位、门槛下调等多项原因,地块入市重视高。据悉,龙头房企、近两年入驻成都的新选手、“土豪”安全等共36家房企报名了本场土拍,其间不乏景瑞、石榴、灵敏等生疏面孔,一起还呈现了一些联合拿地组合。

终究,1号宗地,50亩,7130 元/㎡起拍,竞至10658元/㎡最高限价后转续竞统筹住所比,由蓝光竞得,成交价10658元/㎡+23%无偿移送统筹住所比。

2号宗地,68亩,6530元/㎡起拍,竞至9750元/㎡最高限价后转续竞统筹住所比,由佳兆业竞得,成交价9750元/㎡+23%无偿移送统筹住所比。

从现场看,66号佳兆业拿地意向最为明显,参加了两宗地的最终比赛,在续竞期间加价活跃。

两宗地方位相邻,坐落天府新区成都直管区万安大街开元村五组,大石社区七组,高饭馆村八组,居于通州路西侧,麓山大路以南,沈阳路以北,归于天府新区麓山板块。

地块接近成自泸高速进口,间隔在建的地铁6号线3期麓山大路站约1公里。现在地块周边已有多个住所项目,其间东侧为在售的今世麓府,西侧接近麓山世界社区,南侧临合能枫丹铂麓,现在区域二手房均价约24400元/㎡。

其间麓山世界社区较为典型,占地4300亩,包含住区、商业街、校园、高尔夫练习场等复合业态,为板块弥补了一些配套。而依据出让条件,2号宗地除68.45亩出让面积外,还包含了约30亩的服务设施用地,将用于配建幼儿园和体育场馆,这关于区域未来也是一项利好。

土地市场,区域最近一次土拍是在本年1月,德商以10130.5元/㎡楼面价+11%配建并无偿移送统筹住所比竞得的118亩住兼商用地。上月德商已宣告该地块将与把戏年合作开发。而实际上,德商+把戏年以联合拿地组合身份也呈现在了本场土拍。

宗地信息

宗地一: 天府新区成都直管区万安大街大石社区八组(万安片区,麓山大路南侧,沈阳路北侧)

净用地面积: 50 (亩)

土地用处分类: 住所兼容商业

商业占比上限: 12 %

核算容积率: 2.0

开始楼面地价: 7130 (元/㎡)

成交价:10658元/㎡

配建并无偿移送统筹住所比:23%

竞得人:蓝光

宗地二: 天府新区成都直管区万安大街开元村五组,大石社区七组,高饭馆村八组(万安片区,麓山大路南侧,沈阳路北侧)

净用地面积: 68.5(亩)

土地用处分类: 住所兼容商业

商业占比上限: 12 %

核算容积率: 2.0

开始楼面地价: 6530 (元/㎡)

成交价:9750元/㎡

配建并无偿移送统筹住所比:23%

竞得人:佳兆业

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