封面新闻记者 毛茂沙
3月24日，成都天府新区麓山板块“降价回锅”的两宗土地登台拍卖，出让面积合约119亩。
两宗土地曾于上一年9月26日遭受流拍，彼时起拍价别离为1200万/亩、1100万/亩。本次从头入市，两宗地起拍价格别离下调至950万/亩、870万/亩,拍卖方法为“限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住所面积份额”。
归纳宗地区位、门槛下调等多项原因，地块入市重视高。据悉，龙头房企、近两年入驻成都的新选手、“土豪”安全等共36家房企报名了本场土拍，其间不乏景瑞、石榴、灵敏等生疏面孔，一起还呈现了一些联合拿地组合。
终究，1号宗地，50亩，7130 元/㎡起拍，竞至10658元/㎡最高限价后转续竞统筹住所比，由蓝光竞得，成交价10658元/㎡+23%无偿移送统筹住所比。
2号宗地，68亩，6530元/㎡起拍，竞至9750元/㎡最高限价后转续竞统筹住所比，由佳兆业竞得，成交价9750元/㎡+23%无偿移送统筹住所比。
从现场看，66号佳兆业拿地意向最为明显，参加了两宗地的最终比赛，在续竞期间加价活跃。
两宗地方位相邻，坐落天府新区成都直管区万安大街开元村五组，大石社区七组，高饭馆村八组，居于通州路西侧，麓山大路以南，沈阳路以北，归于天府新区麓山板块。
地块接近成自泸高速进口，间隔在建的地铁6号线3期麓山大路站约1公里。现在地块周边已有多个住所项目，其间东侧为在售的今世麓府，西侧接近麓山世界社区，南侧临合能枫丹铂麓，现在区域二手房均价约24400元/㎡。
其间麓山世界社区较为典型，占地4300亩，包含住区、商业街、校园、高尔夫练习场等复合业态，为板块弥补了一些配套。而依据出让条件，2号宗地除68.45亩出让面积外，还包含了约30亩的服务设施用地，将用于配建幼儿园和体育场馆，这关于区域未来也是一项利好。
土地市场，区域最近一次土拍是在本年1月，德商以10130.5元/㎡楼面价+11%配建并无偿移送统筹住所比竞得的118亩住兼商用地。上月德商已宣告该地块将与把戏年合作开发。而实际上，德商+把戏年以联合拿地组合身份也呈现在了本场土拍。
宗地信息
宗地一： 天府新区成都直管区万安大街大石社区八组（万安片区，麓山大路南侧，沈阳路北侧）
净用地面积： 50 (亩)
土地用处分类： 住所兼容商业
商业占比上限： 12 %
核算容积率： 2.0
开始楼面地价： 7130 (元/㎡)
成交价：10658元/㎡
配建并无偿移送统筹住所比：23%
竞得人：蓝光
宗地二： 天府新区成都直管区万安大街开元村五组，大石社区七组，高饭馆村八组（万安片区，麓山大路南侧，沈阳路北侧）
净用地面积： 68.5(亩)
土地用处分类： 住所兼容商业
商业占比上限： 12 %
核算容积率： 2.0
开始楼面地价： 6530 (元/㎡)
成交价：9750元/㎡
配建并无偿移送统筹住所比：23%
竞得人：佳兆业
