2月北京二手房网签环比降5成
中介卖新房等“春”来
本报记者 赵莹莹
“刚曩昔的2月，没底薪也没收入。”说完这句话，经纪人刘强(化名)在朋友圈宣布一条新房推行信息。3月，他给自己定下的方针是：卖出2套新房。
疫情中线下活动的暂停，给二手房商场带来不小冲击，北京2月单月的二手房成交量环比跌落5成。以成绩论“英豪”的经纪人，收入也不免下滑。除线上直播、VR带看外，经纪人开端更卖力地拓宽新房客户，以期迎来商场的康复。
休了半个月卖了0套房
入行六年的刘强，今年春节在老家待得最长，足足有半个月之久。“原本是告知正月初七上班的，后来跟着疫情呈现，复工时刻也调整过两次。”2月10日，刘强才正式返岗，他的朋友圈里第一条与房子有关的音讯，发布于2月11日。
“其实，没复工之前，我就知道得有一阵子卖不动房。”刘强说，虽然中介机构“触网”已有好几年，可在他做成的这么多单成交中，没有一单成交是仅靠线上就能完结的。线上，完结的是房产交易的前半部分，经纪人能够精确的经过客户的需求将海量房源推送给客户，但看房和商洽环节仍是得面对面完结，“究竟，谁买二手房不得谈谈价呢。”
实在的状况和刘强估量的八九不离十。他暗里和记者说，2月，他一套房子都没卖出去，因为成绩不合格，绩效和底薪都拿不到，相当于月收入为零。“整个门店2月在做的都是春节前没完结的在途单。”刘强以为，卖不动房首要卡在看房上。究竟，疫情还没有曩昔，买家和卖家对出门都很慎重，如非十万火急绝不会上门看房。
“虽然公司也敏捷上线了VR看房，可老话说了，眼见为实，VR看房代替不了。”他坦言，自己能做的便是坚持和客户交流，“一旦能够看房了，期望买家和卖家都能第一时刻跟我联络。”
门店为揽客推免费打印
刘强的境况，并不是个例。一些不如他入行久、手头也没太多老客户堆集的经纪人，有的现已离任，转行去做微商。
房多多发布的内部公开信称，遭到疫情影响，整体合伙人从2月开端不领薪水，并告知职工要坚决执行降本增效的各项措施，用短期的献身交换长时间的健康成长，死磕究竟、不养闲人。
市住建委的官方多个方面数据显现，2020年2月，北京二手房网签仅3629套，环比下降58%，同比下降40%。
成交量下降之外，看房量和挂牌量相同呈现下降。昨天下午，记者造访了两家中介门店，在逗留的30分钟时刻内，没看见一位行人路过逗留。作业区的工位上，经纪人大都都对着电脑作业，也有经纪人垂头阅读手机。门店玻璃上，除了着重恪守疫情防控的规则外，一家中介门店还贴出了可免费供给打印服务的信息。“之前许多小区都不答应非本小区人员进入，我建议您先在线上看看，真遇到合意的咱们再测验约约看。”一位经纪人向记者表明。
来自中介机构的数据亦印证了商场的冷淡。贝壳研究院多个方面数据显现，2月北京二手房成交均价为54115元/平方米，环比跌落8.6%；新增房源挂牌均价为57790元/平方米，环比跌幅扩展至3.9%；新增房源量也显着跌落，环比下降51.4%。
拓宽新房事务等商场转暖
3月以来，刘强的朋友圈里清一色地开端引荐新房，从洋房到别墅，从大兴楼盘到燕郊楼盘。“楼盘的售楼处渐渐康复了，看房比较便利。”他说，现在开发商对各个途径的客户都是来者不拒，成交了经纪人也有佣钱拿，所以，他和门店搭档最近都把首要精力放在新房上。
“其实，卖房不免有大小年，收入也不是一向安稳，做得久了也就习惯了。”从业6年，刘强经历过北京楼市的两轮调控，用他的话说，商场最冷淡的时分，一位客户看半年都瞧不上一套心仪的房子，一个门店一个月都可能成交不了一单，“这次不一样，商场仍是挺安稳的，仅仅购房需求延迟了。”
华夏地产首席分析师张大伟也表明，一线城市房地产商场的跌落仅仅暂时现象，跟着疫情影响逐步削弱，在逐步复工与各地利好方针的支持下，商场交易会逐步康复正常，被时间短限制的需求将迎来会集开释。
就在昨天下午，门店告知刘强，跟着北京市新冠肺炎疫情防控局势发作活跃向好改变，答应中介门店经审查存案后，在恪守疫情防控规则的前提下有序带客户进入社区看房。这让他觉得全部正在转好，用不了多久，他的作业也将步入正轨。
