3月10日晚间，富力地产（02777.HK）布告，公司收到我国证监会有关公司提交的关于施行H股全流转的请求的正式受理信件。依据请求文件，富力请求悉数已发行的2207108944股内资股股份转换为H股并在香港联交所上市。
缓解资金紧张
所谓H股全流转，即在香港联交所选用H股架构上市的内地公司，此前不能在港交所流转的内资股，可得以转让流转。H股也称国企股（特指国内企业），是公司注册在内地但在香港商场上市，且供境外投资者认购和买卖的股票。H股企业的股份被划分为境外上市外资股和非境外上市股份两部分，前者在境外长时间资金商场发行并流转，后者不能在港交所流转，只能在我国法人或自然人、合格国外组织投资者或战略投资者之间转让。
在这样的结构下，内资股不具备流动性，且没有减持和股权质押功用。关于企业而言，H股IPO只要融资功用却没有套现功用。2018年，证监会曾进行H股“全流转”试点。2019年11月15日，证监会宣告全面推开H股“全流转”变革，答应将“内资股”转为“外资股”，股权分置问题将得到解决。有必要留意一下的是，尽管H股能够融资，但融资却比较困难。
究其原因，一方面是由于H股在请求再融资时遭到我国证监会的监管；另一方面由于商场忧虑内资股股东与流转股股东利益不一致，在考虑H股再融资需求时会更为稳重，直接提高了H股向商场融资的本钱。多个方面数据显现，到1月31日，富力地产已发行股份总数目3495367344股，其间内资股股东持有63.14%，H股股东持有36.69%。回A股多年而不得的富力地产，或许会经过这一次H股的全流转，为现在资金紧张的现状找到新的纾困方法。
现在的富力地产面临着高企的负债压力。多个方面数据显现，2019年前三季度，富力地产总资产为4153.1亿元，总负债为3428.4亿元，资产负债率高达82.55%，手中持有的货币资金约有304.2亿元，较2018年底增加15.7%，其间有息负债总额1360.6亿元，短期负债占有息负债的份额升至37.7%。
别的，富力地产在2020年将有逾280亿元的债款实践到期。2019年全年，富力地产合约出售额约1381.9亿元，同比增加约5%；出售面积约1254.76万平方米，同比增加约23%，依照此前拟定的1600亿元的出售方针，出售完结年度方针86.38%。3月3日，在富力地产发布的2020年2月份成绩陈述中显现，公司权益合约出售额为25亿元，同比下降58.68%，环比下降59.55%；出售面积达20.81万平方米，同比下降61.84%，环比下降61.07%。而在2020年前两个月中，富力地产权益合约出售额约86.8亿元，同比下降32.92%；出售面积约为74.26万平方米，同比下降32.82%。
回A排队次序已到第四位
依据证监会发表的最新状况，现在在上交所主板请求初次揭露发行股票的企业中，富力地产排在第四位。
2005年，富力地产在香港上市后，因饱尝H股流转性缺乏、融资受限的困扰，曾于2007年高调宣告回A。2007年4月19日，富力地产董事会抉择，拟配售及发行不超越4.5亿A股，主张A股发行所筹措的资金，将会用作本集团物业开展及相关政府部门同意的其他用处。彼时富力地产董事长李思廉还表明“富力地产将铁定在12月底回A股”，但终究无果。
尔后，由于长时间资金商场环境的变化，富力地产回A方案也被再三延迟。一直到2008年5月，富力地产决议从头向A股宣告冲击，但终究却由于地产方针的调控而宣告失利。两次的受挫并未让富力地产抛弃回A的决计。2010年5月，富力地产宣告，股东大会经过将发行A股方案有效期再延伸一年的决议。
至此，这已经是富力地产第三次延期回归A股。2012年，富力地产为回A进行了第四次尽力。2012年2月份，证监会发行监管部上证所申报企业基本信息状况表显现，富力地产的状况为“执行反应定见中”。
2013年5月31日，为时半年的在审IPO财政大核对，以269家企业（占拟上市企业1/4）的停止检查而接近结尾，而在这份停止检查名单中，富力地产的姓名赫然在列。第四次，富力地产的回A之梦破碎。2015年9月25日，富力地产向我国证监会递交了A股的上市请求，这是富力地产第五次冲击回A。但是，至今停止富力地产仍在排队等候中。
到今天收盘，富力地产报11.16港元/股，跌幅0.18%，总市值390.08亿港元。
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