楼盘网原创/胡
专家猜测：2020年出售面积不太或许打破2019年！这什么信号？
2019年现已彻底完毕了，关于上一年的房地产商场来说可谓是适当低沉的一年，房价基本上现已不涨了，即便是房价还在涨的城市，涨幅也呈现了必定的回落状况，2019年全国累计调控次数达到了620次左右，可以说是这一二十年来调控次数最多的一年没有之一，足以看呈现在国家关于楼市调控决计满满，意图便是要让房地产商场回归到一个理性的开展状态下。
在2019年600屡次的调控之后咱们发现，上一年全年累计商品房出售面积为171558万平方米，相较于2018年下降了0.1%；而全国商品房出售额为159725亿元，相较于2018年增加了6.5%；而咱们再来看看另一组数据，那便是2019年全国均匀房价为9310元/㎡，而2018年全国均匀房价则为8544元/㎡，也便是说2019年的均匀房价比2018年涨了766元/㎡，相关于2018和2017年上涨的930元/㎡来说，降了164元/㎡。
这种种的信号都在告知咱们房价这几年其实涨幅一直是在下降的，而商品房面积的跌落则让咱们咱们都知道购房的需求也在下降，究竟出售面积可以很好的反应出购房人群的多少！一般商场上卖得最多的房子大多数都是100平米左右两三房居多，购买的人少了那么面积天然也就少了。
而最近房地产商会会长顾云昌表明，房地产出售面积现已到顶，2020年出售面积不太或许打破2019年的水平，出售额或许还会有所增加，但增加速度和额度也是有限的。由于2019年出售面积就呈现了下滑的态势，他以为2019年现已是出售面积天花板了，最少未来一两年要超越这个水平很难。
作为有多年阅历的房产专家顾云昌来说，他的观念仍是值得咱们信任和参阅的，究竟最近几年来全体房地产商场都处在一个降温的环境下，并且房地产商场阅历了这么多年，该买房的大多数都现已买了房子，现在楼市中的购房需求明显没有曾经那么激烈的，不或许久而久之的都依照此前的出售速度卖房，房地产商场也是一个经济商场，也需求参阅需求端的需求量，不是盲意图拿地建房卖房。
他的这番话无疑在告知咱们2020年出售面积假如打破不了2019年，那么关于2020年的楼市来说也就直接的代表着购房人群将没有上一年那么多，假如购房人群不多了，开发商手里的房子就更难卖得掉了，一旦很难卖掉那么房价就涨不上去，乃至还会呈现降价售房的状况。
其实从上一年下半年开端就有不少城市的开发商降价卖房了，特别是一线城市，降价力度达到了几千上万元的优惠，购买一套百来平米的房子可彻底节约几十万上百万元，这关于一般的刚需来说可不是一笔小钱，可以说大大的减轻了他们的购房压力。
所以说关于2020年的楼市刚需们不必过火忧虑，无论是从方针信号仍是专家们的猜测来说，基本上可以确认2020年的楼市仍然会处在一个相对健康的环境下，炒房很困难，楼市乱象也会逐步处理，刚需们可放心大胆的去看房买房，不需求过多的忧虑错过了房价就涨了！
