新华社北京1月16日电 题：窄幅动摇 全体安稳——聚集12月70个大中城市房价改变
新华社记者王优玲、郑钧天
国家统计局16日发布了70个大中城市房价统计数据，一起发布了一线和部分热门二线城市2019年12月新建产品住所价格统计数据。
怎么看待近期房价改变？2020年各地房地产商场将呈现哪些新动向？新华社记者采访专家，详解12月房地产商场新改变，回应社会关心。
一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落
国家统计局多个方面数据显现，一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落。4个一线城市新建产品住所出售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点；31个二线城市和35个三线城市新建产品住所出售价格同比别离上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月别离回落0.6和0.3个百分点。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏说，2019年12月份，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，稳地价、稳房价、稳预期，全面执行长效办理调控机制，房地产商场坚持全体安稳。
数据显现，二线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比涨幅均接连8个月回落，三线城市同比涨幅接连9个月相同或回落。
“因为2019年房地产调控方针定力坚持不变，而年末各房企也面对年度出售方针压力，70大中城市新房全体价格增速呈现回落态势。”仲量联行我国区研讨部总监姚耀表明，“在‘房住不炒’的调控基调下，全国住所商场调控获得必定成效，商场心情全体回归理性。”
记者查询发现，二三线城市的新房商场和二手房商场正呈现“跷跷板”效应。“不急着出手，等价格适宜再看。”记者在杭州、无锡等城市随机采访多位购房者得知，因为新盘2019年末促销力度加大，不少购房者被分流至新房商场。在环沪区域，不少楼盘加推楼盘价格低于前期均价的项目不在少数。
“现在，大都二三线城市二手房商场供应充沛，以买方为主，客户仅在‘适宜价位’才考虑入市。”华夏地产首席分析师张大伟表明。
在二手房商场上，城市间分解格式则较为显着。一线城市二手住所出售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月扩展0.7个百分点；二三线城市二手住所同比别离上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。
新房二手房房价环比窄幅动摇
国家统计局数据显现，2019年12月份，一线城市新建产品住所出售价格环比涨幅有所回落，二手住所环比涨幅略有扩展；二三线城市新建产品住所出售价格环比涨幅微扩，二手住所环比涨幅均相同或回落。
孔鹏解读称，据开始测算，12月份4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其间，北京和深圳别离上涨0.4%和0.7%，上海相等，广州下降0.3%；二手住所出售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩展0.2个百分点，其间北京和深圳别离上涨0.6%和1.0%，广州相等，上海下降0.2%。
“从数据来看，房价趋稳的态势逐渐建立。”易居智库研讨总监严跃进说，北上广2019年的月度房价在合理区间窄幅动摇，房价走势不断趋稳。
从城市数量上看，50个城市新建产品住所价格环比上涨，16个城市环比跌落，4个城市环比相等。环比最高增幅为扬州的1.3%，最大降幅为太原和济南的-0.8%。
数据还显现，31个二线城市和35个三线城市新建产品住所出售价格环比别离上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩展0.1个百分点；二线城市二手住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅接连3个月相同。
“房住不炒”各地执行房地产调控长效机制
近期连续举行的当地两会对外释放出2020年将“坚持房地产商场平稳健康开展”、“房住不炒”和“拟定一城一策作业方案”的作业方针和决计。
据不完全统计，北京、上海、河北、河南、吉林、浙江、广西、重庆等10余个省份的政府作业报告提及房地产商场方针，坚持房地产商场平稳健康开展、推动棚户区改造、标准租借住宅商场、改造老旧小区成为2020年各地重视的重点作业。
北京市2020年政府作业报告指出，2020年将坚持房地产商场平稳健康开展。坚持“房住不炒”，进一步完善长效办理调控机制。完结产品住所土地入库600公顷，建造筹措各类方针性住宅4.5万套。
上海市政府作业报告中则清晰要“执行房地产商场调控一城一策常态长效机制，房地产商场坚相等稳健康开展”。
此外，浙江、河北等地的政府作业报告针对2020年作业全体要求均提出促进房地产商场平稳健康开展。主要内容包含开展住宅租借业，完善住宅保证体系；施行城中村、老旧小区改造三年行动计划；加大城市困难群众住宅保证力度等。
“房住不炒”既要按捺炒，还得支持住，要维护居民的住宅刚性需求、改进性需求和新市民的住宅需求。我国社科院城市与竞争力研讨中心主任倪鹏飞说，各地将因城施策，执行稳地价、稳房价、稳预期方针，政府调控精准发力与制度改革深化将共促房地产商场平稳健康开展。
