间隔2020年的到来，只要21天了，间隔2020年新年也差不多还有一个半月。我都现已看到有楼盘推出了返乡置业优惠，依然是了解的优惠，返乡购房报销车费或机票，最高优惠3000元。
是哪个楼盘首先敞开了返乡置业的优惠列车呢？这儿就不给我们剧透，由于接下来还有渐渐的变多相似的优惠呈现，想在新年期间买房的朋友们可要瞧好了。
另一边，土地市场也是赶紧了脚步，赶在12月31日这个年末关头推出了一宗两百多亩的大地块，来自城西大户—金家林。
地块概况如上图
地块其他规划目标：
兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积的25%且≥计容建筑面积的15%
12月31日要出让的这宗地块坐落涪城区金家林总部城北侧，坐落辰兴地块西面，拟出让面积153614.16㎡，算计230.42亩，占地面积仅次于辰兴地块。起拍价格略高于蓝润、辰兴地块，起拍亩单价308.7万元/亩，起拍楼面地价1929.4元/㎡。
在国土局最新出炉的规划来看，金家林总部经济实验区对区域内的寓居用地、商业用地、配套用地进行了调整，待出让的寓居地块面积从本来的230.4亩扩大到355.95亩，容积率一致调整为2.4。本来的科研用地改为寓居性质，地块大致方位如上图，本月底出让的这块地有很大的可能性就吞并了这块地。
在这块地南侧规划了两宗商业用地，算计21.45亩，未来将作为金西湖片区的商业中心，环湖一带还规划有89.7亩的公园绿洲，近邻的地块还规划了一所12班的幼儿园。从趋于寓居的定位来看，配套足以满意一些根本的日子需求。
假如这块地成功出让，金西湖片区在一年时刻内出让的地块面积就已有839.5亩，未来这儿会有至少4个新盘茁壮成长。
回到最初的论题，为什么金家林是绵阳城西的大户？
其实从最近一年的土拍就可见端倪，除了本年7月份蓝润成交的那宗地块面积在百亩之下，九洲、长虹、辰兴哪个拿的地不是百亩起步？也是如此的大手笔，也只要小枧和安州能一较高下了。
2018年11月-2019年11月金家林土拍汇总
2018年11月，长虹、九洲各拿下金西湖百亩地块，金家林初次录入绵阳土拍史书。到本年，金西湖的第一个住所—九洲云栖湖现已对外承受咨询，估计会在明年初正式开盘。这仅仅最初。本年7月份蓝润拿下的地块，现在城市展厅现已露脸，不久后也会正式面向市场。
又由于是开发中的新区，所以配套和规划都在不断跟进。金家林总部经济实验区内，八大科技园区现已正式对外开放，各种工业项目连续引入。区域里的医疗配套、教育配套都在赶紧建造。
年末立刻要通车的高铁大路西段，现在整个工程现已完成了80%。路途为双向六车道，北起裕都大路，平行于绵广高速南下，上跨普明北路西段、安昌河后，衔接永兴镇，终究与辽宁大路平交，是衔接永兴片区与金家林片区的重要通道。
这条路通车后，从永兴到金家林的车程将缩短，预算时刻将缩短至5分钟左右，到金家林就会便利的多。
科技城会集开展区的路网交通有所晋级，各市政配套的连续推动，到明后年这儿又会变成新的容貌。
相比较绵阳其他城区，金家林就像是一张白纸，汇聚了政府的许多资源，假如要把一个区域的开展期限拉长到十年，十年后绵阳楼市早现已走过一轮又一轮周期，从开展到老练，这儿的人气、配套、房价早就会完成质的打破。
你看好金家林的未来吗？
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