从商场监测情况看,本周(12.9-12.15)青岛土地商场将有约25宗,建面近200万方土地拍卖,起拍总价约52亿元。
据CRIC体系显现,2019年1-11月,商住办土地供给392幅,供给建面2831万㎡,环比上涨14.12%。商住办土地成交355幅,成交建面2522.4万㎡,环比上涨9.8%。1-11月均匀成交楼板价3376元/㎡,环比上涨27.06%。
不管从土地供给端仍是需求端,2019年以来,土地商场优于2018年同期。均匀成交楼板价也比之前略高。从现在的情况去看,土地商场热度仍在持续,估计到12月底,加上本周土拍,共有470余万方土地行将拍卖,年度土地总成交建面3000万㎡,预估比上一年上涨约16%左右。
本周拍卖土地一览
1
李沧区5宗建面21.3万方土地上市 多宗地须自我克制
1号(商务金融)、2号(商务金融)、5号(商业、商务金融)三宗土地须自我克制所竞得地上悉数计容建面。
3号(商住)、4号(商务金融)两宗土地调配出让,设置最高限价,到达限价转入线上竞自我克制乡镇住所建面环节。
3-5号地块规划计划已于本年9月份发布(点击本段了解概况)。
1号和2号地块大体方位
3-5号地块大体方位
2
西海岸5宗22.38万方土地上市
青黄天然资告字〔2019〕3239号
3246号商住地 总建面13.41万㎡
住所建面11.46万㎡
3246号地块大体方位
3239号商住地 总建面1.41万㎡
住所建面1.27万㎡
泊里镇4宗地块大体方位
HD2019-3240、3242、3244号地块
总建面7.56万㎡
宅地建面6.41万㎡
3
即墨蓝谷建面13.8万方地块上市 竞买保证金须4.82亿境外资金
即天然资储告字 2019 30号
11月21日,青岛市即墨区天然资源局发布公告将于12月12日拍卖蓝谷1宗低密纯住所地块,地块建面13.81万㎡,开始楼板价3492元/㎡,起拍总价4.82亿。
4
即墨商贸城1宗27.4万方土地上市 楼面价4147元/㎡
即天然资储告字 2019 31号
竞得人须在JY19-82地块内会集配建不低于25000平方米的贵金属归纳交易中心(世界黄金交流中心项目),而且自我克制面积不低于10000平方米,自我克制年限与土地出让年限共同。竞得人须在网上土地拍卖完毕后三日内与即墨世界商贸城处理委员会签定《项目协作结构协议》。
5
胶州4宗商住调配3宗仓储用地上市
胶天然告字 2019 25号
4宗商住用地 建面59.33万㎡
6
平度13.4万方商住地入市 最高楼面价2726元/㎡
平天然资告字〔2019〕17号
11月21日,平度2宗商住地上市,将于12月11日拍卖,总建面13.4万㎡,最高楼面价2726元/㎡,起拍总价1.6亿元。
19075号地块 建面4.45万㎡
19075号地块相关要求:
1、该地块竞买保证金须悉数以美元境外资金(含港澳台)方法交纳。该地块拍卖成交后,竞得人为外资企业的需从头注册建立项目公司或以原有外资公司增资的方法完结外资企业注册挂号。
2、该地块华夏工贸联营青岛包装印刷厂用地土壤污染情况查询评价作业,由东阁大街担任在该地块核发建造工程规划许可证前完结。
3、依据《中华人民共和国土壤污染防治法》和《关于贯彻落实土壤污染防治法推进处理杰出土壤污染问题的施行定见》(环办土壤〔2019〕47号)文件精力,该地块受让人须自动合作东阁大街和有关部门进行土壤污染情况查询及处理后续土壤防治修正事宜;如无法修正,由出让人按原出让价款回收土地(不计利息)。
19062号地块 建面8.94万㎡
7
西天然资告字 2019 014号
1号(LX19-070)号地块
宅地建面9.04万㎡
2-4号地块
总建面32.1万㎡
宅地建面28.86万㎡
2-4号地块大体方位
-END-
克而瑞青岛
会聚楼市信息,
大数据论道楼市,
就在克而瑞青岛。