记者 | 杨冰柯
若不是引进工作界熟知的工作经理人，四川房企领地集团不会被分外的留意到。
界面新闻从领地相关担任人处得悉， 原恒大集团副总裁许晓军于近来参加领地地产，担任总裁一职，担任领地集团地产事务全体管控，一起合作集团翻开其它相关事务。
许晓军在恒大的工作经历，是其工作生涯中较为重要的一段经历。他于2009年参加恒大，担任恒大天津公司董事长，之后又担任恒大集团副总裁并担任恒大北京公司融资事宜。
从融资端介入北京公司的办理后，2014年许晓军正式担任恒大北京公司董事长。在2015年从恒大离任之后，许晓军又在启迪协信和珠江出资有过任职。
此次参加领地担任地产总裁，许晓军将迎来工作生涯的新应战。
现在领地地产的权利格式也在发作显着的改变。一位了解成都的商场人士告知界面新闻记者，许晓军履新领地后，或将替代原万达系高管徐川海。徐川海在2017年参加领地出任营销副总裁，依据揭露报导，2019年徐川海的职位是领地集团履行总裁。
与原万达系高管徐川海比较，主打三四线高周转形式的恒大系高管许晓军，或许更适合领地冲击千亿的方针。跟着许晓军参加，领地今后高周转形式的运营途径也愈加明晰。
上述成都工作人士对界面新闻侧重说到领地运营思路的改变，“领地之前仍是比较重视赢利，现在无论是在揭露场合仍是引进的工作经理人，都突出了领地会愈加寻求规划的途径”。
在房地产规划为王的年代下，1999年建立的领地不甘心被甩出赛道，最近三年时刻正在加足马力在规划上大干快上，以争夺在工作界的话语权。
在2018年的我国房地产出售额排行榜中，领地以108%的出售规划增速引起外界留意，其235亿的权益出售额排名第87位，在川系房企中位居蓝光、新期望地产之后。
在本年克而瑞前十一月排行榜中，领地仍然是川系房企的老三，权益出售额为206.6亿，坐落排行榜的第83名。川系房企老迈蓝光开展的权益出售额为664.1亿，坐落排行榜的第31名。新期望地产的权益出售额为324.9亿，坐落排行榜的第64名。
但依照领地本来的方案，其在2019年要完结千亿规划，但当时的实践出售额与方针还有适当大的距离，想要完结简直不可能。
在本年4月的品牌发布会上，领地再次对外立下了要在2020-2021年完结千亿规划的军令状。一起与千亿相匹配的是，领地要在要点省份完结70余个中心城市进驻，力保100个以上项目掩盖的阶段性战略方针。
依据克而瑞排行榜，本年1-11月，领地新增土地价值为55.1亿，坐落排行榜的第97名。这一数据尽管超过了2018年全年54.7亿的新增土地价值，但仅凭这一规划的拿地量，显现也无法完结全国中心城市的布局。
界面新闻曾做过整理，领地的布局规划以三四线城市为主，其在西昌、贵州、佛山、承德、成都、绵阳、驻马店、商丘、乌鲁木齐、雅安、张家口、攀枝花等多个城市均有项目。
除了引进外部工作经理人外，领地的创始人三兄弟刘玉奇、刘山和刘玉辉的权利分配也在发作显着的改变。
天眼查信息显现， 2019年9月，大哥刘玉奇和二哥刘山退出董事会，只要弟弟刘玉辉还保留着董事长的职务。
关于这一番调整，上述成都工作人士称，这是领地为了上市预备做的权利切割。领地集团内部人士也对界面新闻确认了其上市方案。
在地产工作融资收紧的布景下，本年有多个和领地规划适当的斗室企已经在冲击上市了，如江苏常州港龙地产、江苏房企三巽、武汉房企奥山控股等都提交了招股书。
这些冲击上市的斗室企都有一个共性，在持续做大规划的诉求下，都急需求翻开融资途径，寻觅更多和更廉价的钱。
领地并不破例，界面新闻曾报导，领地的资金来源主要是依托信任以及小额贷公司，融资本钱有的高达13%-18%。跟着领地这两年的跑马圈地，房地产全体融资环境趋紧，领地也的确需求更多和更廉价的融资途径。
关于领地的新任总裁许晓军来说，怎么平衡公司内部的权利联系、持续提高规划、冲刺上市这样一些问题现在都摆在了他面前。
