今天（11月19日），成都市公共资源交易中心将以拍卖方法出让天府新区兴隆大街鹿溪智谷片区两宗住所兼容商业用地，出让面积合约130.88亩。
两宗土地仅一街之隔，均选用“配建并无偿移送统筹住房面积份额+限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住房面积份额”方法拍卖，初始无偿配建并移送的面积份额为8%。
其间，一号宗地净用地面积81.208亩（其间出让面积62.5132亩），规划容积率2.5，起拍楼面地价约7200元/㎡；二号宗地净用地面积68.3687亩，规划容积率2.4，起拍楼面地价约8125元/㎡。
通过拍卖，两宗土地均未到达最高限价成交。一号宗地被成都天投地产开发有限公司以楼面地价9120元/㎡竞得，溢价27%成交；二号宗地被成都天投地产开发有限公司以楼面地价9500元/㎡竞得，溢价17%成交。
上星期（11月11日），天府新区兴隆湖科学城片区相同以“配建并无偿移送统筹住房面积份额+限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住房面积份额”的方法拍卖成交了一宗土地。成交楼面地价为11944元/㎡，溢价率约32.7%。
11月11日成交的兴隆湖科学城地块，坐落兴隆湖北岸，归于兴隆湖科学城片区，北侧为鹿溪河生态区
今天拍卖的两宗土地坐落兴隆湖东岸，归于兴隆湖鹿溪智谷片区。比较11月11日成交地块，今天成交地块间隔现已成型的交通、教育以及其他日子配套都有必定的间隔。
比方，间隔地铁1号线科学城近5公里，间隔在建的地铁18号线兴隆站约3公里；间隔现已投入到正常的运用中的成都市试验小学（天府校区）以及天府九中也有3-5公里。
而在宗地地点的鹿溪智谷核心区，现在处于会集建造阶段。
鹿溪智谷核心区坐落兴隆湖东侧，规划面积约13.4平方公里，区域将着力引入严重科技基础设施、国家试验室，国家制造业立异中心，院校地协同立异渠道，企业研制总部，并集合一大批国内外的领军科技企业。
在地块西侧500米规模内，有在建的楼盘天投东鑫苑、天投限价房以及中铁杰出城。
天投东鑫苑占地面积约189亩，10月推出了1287套住所，预售价格在11750-15200元/㎡，开盘悉数售罄；
中铁杰出城占地面积235亩，分三期建造。现在，一期现已建成，二期正在施工建造中。
此外，在地块500米规模内，还有在建的校园三根松校园和天府十幼。
三根松校园共方案设置48个班，其间小学12个班，中学36个班，规划学位2340个。依照方案，校园将于2021年7月投入到正常的运用中；天府十幼规划15个班级，于上一年7月份开工，现在已根本完工。
在地块西侧2公里规模内，散布着海康威视科技园、中科院成都科学研究中心以及独角兽岛。
海康威视科技园于本年3月宣告开工，总投资12亿元，占地约178亩，建造周期为2019年至2022年。项目主要为才智城市解决方案、显现与操控办理体系、轿车电子和物联网传感技能等产品的研制和出售。
中科院成都科学研究中心项目规划规模总面积约1020亩。现在该项目先期完结成都分院、生物所的部分修建施工。而山地所、光电所、信息公司、有机公司以及成都分院、生物所的剩下区域尚在施工阶段。
独角兽岛规划用地面积约1006亩, 于2018年7月30日发动起步区工程建造。现在，商汤未来立异中心暨一带一路总部、ARM芯片架构研制中心、云从军民交融人工智能总部等项目已连续签约入驻。按方案，到2022年，天府新区将力求培养引入独角兽或准独角兽企业4家。
整体而言，现在兴隆湖片区对外出售的商业住所并不多。在这片科研产地集群地上，住所用地的成交，将更进一步地促进片区的职住平衡。
【宗地信息】
一号宗地：
宗地方位：天府新区兴隆大街三根松村二、三、四组（鹿溪智谷片区，桐子路北侧，蜡梓路东侧）
净用地面积：合81.2080亩
用地性质：住所兼容商业用地
核算容积率：2.5
开始楼面价：7200元/㎡
成交楼面地价：9120元/㎡
无偿配建统筹住房面积份额：8%
溢价率：27%
竞得者：成都天投地产开发有限公司
二号宗地：
宗地方位：天府新区成都直管区兴隆大街三根松村二、三组（鹿溪智谷片区，桐子路南侧，蜡梓路东侧）
净用地面积：合68.3687亩
用地性质：住所兼容商业用地
核算容积率：2.4
开始楼面价：8125元/㎡
成交楼面地价：9500元/㎡
无偿配建统筹住房面积份额：8%
溢价率：17%
竞得者：成都天投地产开发有限公司
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