TOD年代已来？广州又有两宗地铁车辆段地块流入土拍商场！
今天（11月19日）上午，广州以起拍总价总价87.6903亿元挂牌黄埔区两车辆段上盖地块。傍边黄埔区镇龙镇和增城区中新镇交界处地铁二十一号线镇龙车辆段地块宗地面积高达24.2175万平方米，起拍总价达51.8897亿元。而黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场地块面积87299平方米，挂牌开始总价35.8006亿元。
两宗地将于12月19日下午3时限时竞拍。
地铁二十一号线镇龙车辆段地块：占地24万平，总建面逾50万平
黄埔区镇龙镇和增城区中新镇交界处地铁二十一号线镇龙车辆段地块为交通场站用地兼容居住用地、中小学用地，可建造用地面积24.2175万平方米，核算容积率建筑面积50.8568万平方米（其间住所45.8169平方米，盖上及盖下的公建配套为5.0399万平方米），挂牌开始总价高达51.8897亿元，折合起拍楼面地价为10203元/平方米。
布告指出，竞买人须具10年以上地铁线网（指3条或以上地铁线路）建造、运营、管理经历，具有地铁上盖物业（坐落地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经历。
项目建成后，竞得人须自我克制不低于23000平方米建筑面积的住所（以不动产挂号的建筑面积为准）用于租借住所，持有年限与土地出让年限共同，不得切割处置，典当、转让等。
该地块设定最高约束地价为752400万元，超出该约束地价后，竞买方法转为竞自我克制该宗地内扣除企业自我克制租借住所23000平方米后产品住所建筑面积的5%。
依据规划，地块将配套建造24班小学、18班幼儿园等等。
水西停车场地块：要自我克制1万平作租借住所
黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场地块，亦为交通场站用地兼容二类居住用地，宗地面积87299（可建造用地面积81620）平方米，核算容积率建筑面积22.4455 (其间住所200955，公建配套（含盖上、盖下部分）23500)万平方米，挂牌开始价为35.8006亿元，折合起拍楼面地价为15950元/平方米。
相同，该地块亦指定竞买人须具10年以上地铁线网（指3条或以上地铁线路）建造、运营、管理经历，具有地铁上盖物业（坐落地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经历。项目建成后，竞得人须自我克制不低于10100平方米建筑面积的住所，用于租借住所。
从地块规划可见，该地块配套有小学（12班）、幼儿园（9班）及图书馆等。
南都记者邱永芬
