在融资环境严重，调控一点点没有放松痕迹的商场环境下，慎重拿地成为房企的干流情绪。这其间也包含融创、万科、恒大等头部房企。
我国房地产报记者依据克而瑞供给的数据收拾发现，碧桂园1～10月累计拿地1993.1亿元（包含土地招拍挂及项目收并购所得），拿地面积6438.3万平方米，拿地金额与面积均占有榜首，但同比却别离下滑了35.96%及49.66%。
本年中期成绩会上，碧桂园常务副总裁程光煜表明，碧桂园秉承一线到五线（城市）均衡布局的战略，公司期望是时机驱动拿地，契合规范的地才拿。
万科坚持拿地优势，以总额1936.7亿元占有拿地榜第二位，但同比上一年仍下滑12.91%；拿地面积3133.3万平方米，同比下滑18.98%。
“其实拿地很难。”万科副总裁张旭在上半年成绩会上曾对记者表明，万科舍易取难，是因为想聚集在经济稳步的增加比较快，有工业有人口导入、咱们都看好的区域，十分难拿地，可是仍是想把战略聚集在长三角、珠三角、城市旧改的项目。拿地不多的另一个原因是万科十分慎重，坚持净负债率在40%以下，以现金流为导向，这是咱们的方向。
第三名融创我国，1～10月新增土地价值1190.4亿元，新增土地面积2294.1万平方米，同比别离下滑32.43%和52.86%。
“现在土地窗口比较短，从现在状况去看，土地商场没有转冷，许多开发商还没有拿到地，许多城市土地价格还没有下降。别看现在买地廉价了，或许下个月更廉价，下下个月愈加廉价，所以咱们对买地商场判别，现在买地的许多都是踩空的，融创不着急。”融创董事长孙宏斌称，本年下半年融创将没有拿地目标，除非有特别特别好的时机才会考虑下手。
而第四名保利开展，前10月新增土地价值1033.2亿元，同比下降32.89%；新增土地面积1579.4万平方米，同比下降36.72%。其间，10月单月拿地额86亿元，同比下降53%。
不过，在TOP30房企拿地榜中，拿地目标下滑最为显着的仍是我国恒大。本年前10月恒大新增土地价值464.9亿元，同比下滑60.1%；新增土地面积1972.2万平方米，同比下滑72.55%。其次是正荣集团，前10个月新增土地价值及面积别离同比下滑43.24%和64.77%。
不过，恒大有着3.19亿平方米土地储备，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧本年在香港成绩记者会上曾表明，恒大地产提早进入了二三线城市，以贱价获取了很多优质土地资源，“即便不拿任何地，未来5～8年公司也能够坚持稳定盈余”。
据我国房地产报记者计算，在TOP30房企拿地榜中，本年前10个月拿地金额同比下滑的房企有14家，拿地面积同比下滑的有18家。进入四季度，房企出资志愿进一步减少，一方面是对未来商场走势的不达观，促出售仍是榜首要务；另一方面，则是出于融资收紧关于企业出资拓宽的限制。
据克而瑞计算，10月份有近4成百强房企尚未纳储，不乏新城、阳光城、雅居乐等规划房企。其间恒大、碧桂园、融创、万科等10月单月拿地出售比十强中最低，均缺乏0.1，而龙湖、华润等此前拿地相对活跃的房企也在10月放缓出资脚步。这些职业标杆以及单月成绩依然较高的房企及时踩下“刹车”，某些特定的程度上反映了当时出资趋慎重的大格式。
经历过规划扩张期的阳光城，也开端采纳慎重灵敏的拿地机制，“上一年和本年上半年拿地总金额都是占出售额的30%左右，份额操控得比较好。公司对商场环境不敢有过高的预期，现在状况下，拿地仍是要愈加慎重一些。”阳光城内部人士表明。
现在房企面临的问题
生计难：8个月60余城260次，我国楼市进入全面调控年！
盈余难：担负如山地巨债，商业库存困局难破，生计和开展双受限！
融资难：融资途径全线遭受封闭，房企融资“钱”途未卜！
拿地难：土地和土拍收紧，巨子拿地不手软，竞赛惨烈缝隙生计！
转型难：职业风向突变，十年经历面临转型，全部都要从头再来！
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