岛城冰冷的冬季到了，楼市的冬季也来了。
从本年头开端，青岛的楼市好像就在走下坡路，不少开发商一改高价精装修，毛坯房又从头回到了置业者的视野。
尽管房价降了，但新房的销量却一向上不去，尤其是市郊，商场之间的竞赛压力大，房价也是持续走低，根本一月一个价。
或许是因为购房者对这扶摇直上的商场状况有些措手不及，比较之前愈加慎重，又或许是前几年炽热的商场耗费了太多购买力，用“供大于求”来描述现在的楼市再恰当不过了。
而比较新房，
二手房商场要愈加惨白，许多中介门店里压了一大堆出售不了的二手房房源。
而二手房的价格遍及高于新房，这也是形成二手房滞销的一个重要原因。
另一方面，现在，大部分本来从事二手房生意的中介人员都现已转战到一手房商场了。
比较二手房来说，新房不光销路多，佣钱也是二手房大的几倍，有的楼盘售出一套佣钱就要高达8万元。
城阳市民孙女士和记者说，本年头她有了卖房的计划，房源在中介公司挂了有半年多，中心也调低过卖价，与刚挂出区比较，低了得有40万元，但最近几个月一个打电话看房的都没有。 孙女士的这套住所的方位并不差，就在城阳主城区，并且周边还有不少比较好的校园，交通也很便利，并且仍是更适合刚需置业的90多平方米的两室一厅。 “旧房子卖不了，新的房子还贷压力太大，暂时不考虑了。”孙女士说。
无独有偶，市南区天山小区一位业主的二手房也是挂在中介公司有半年多的时刻了，尽管也有人看房，但迟迟没有人出手。
说起天山小区的房源，一度比较抢手，方位不错，不到3万元的单价也不算高。但眼下的状况也让业主感到非常无法。
依据某网站成交体系的计算，青岛最近12个月的二手房价格走势如下（包括七区三市哦～）。
那详细部分抢手小区的房价究竟怎么呢？一块儿来看看吧！
以下数据来自安某客网站及某家房价网站
仅供参阅～
市南区
二手房挂牌均价34938元/m?
二手房参阅均价33518元/m?
市北区
二手房挂牌均价24195元／m?
二手房参阅均价22879元／m?
李沧区
二手房挂牌均价21540元／m?
二手房参阅均价20747元／m?
崂山区
二手房挂牌均价35485元／m?
二手房参阅均价34480元／m?
西海岸新区
二手房挂牌均价15913元／m?
二手房参阅均价15553元／m?
城阳区
二手房挂牌均价15948元／m?
二手房参阅均价15486元／m?
即墨区
二手房挂牌均价13031元／m?
二手房参阅均价12255元／m?
胶州市
二手房挂牌均价11046元／m?
二手房参阅均价10811元／m?
平度市
二手房挂牌均价9142元／m?
二手房参阅均价8391元／m?
莱西市
二手房挂牌均价7426元／m?
二手房参阅均价6267元／m?
从本年岛城二手住所出售价格来看，从2月开端一向处在跌落的状况，已连跌9个月，且跌幅持续在扩展。
专家猜测附近年末，房企为加快出售回款，降价促销行为仍在，估计到年末前，二手房价格受新房价格影响，也将保持稳定或许微跌态势运转。
房价关乎你我日子
也影响着我们银行卡里的余额
对房子降价你有什么想说的
（来历：归纳青岛新闻网房产、半岛网·海报新闻；版权归原作者一切！）
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