11月15日上午，国家统计局发布了《2019年10月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况》。多个方面数据显现，70城中，新建商品住所出售价格以及二手房价格降价城市数量再次攀升，别离到达17个、35个，均创下年内新高。58安居客房产研讨院分院院长张波指出，在商场降温的大布景下，全国房价全体上行的压力现已偏弱，很多房企采纳“以价换量”方法拉动出售，拉动全国出售面积10月同比微增的一起，关于房价也同步发生下拉效果。
“银十”促销使新房价格涨幅回落
在新房范畴，据统计，10月份，新建商品住所出售价格环比指数中，上涨城市数量为50个，环比9月的53个削减3个城市，下降城市数量到达17个，为年内最高月份。
诸葛找房数据研讨中心剖析师国仕英表明，“金九银十”期间，房企为了回笼资金加快出售回款，纷繁降价或许打折促销，更多的城市新建商品价格加入到跌落队伍。
详细到各个等级城市，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，10月份，4个一线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅比9月回落0.3个百分点。其间，北京和广州别离下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比9月别离回落0.1和0.8个百分点。31个二线城市新建商品住所价格环比上涨0.5%，涨幅比 9月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住所价格环比上涨0.6%，涨幅比9月回落0.2个百分点。
在同比方面，10月份，一线城市新建商品住所价格同比上涨4.7%，涨幅比9月扩展0.1个百分点。二线城市新建商品住所价格同比上涨8.7%，涨幅比9月回落0.6个百分点。三线城市新建商品住所价格同比上涨7.7%，涨幅比9月回落0.7个百分点。
国仕英猜测，接近年末，房企为加快出售回款，降价促销行为仍在，各城市价格保持稳定或微跌态势运转。
35城二手房价格环比下降
在二手房方面，据统计，10月份，70城中，二手住所出售价格环比上涨城市数量为31个，比较9月削减9个城市，下降城市数量为35个，为年内最高月份。
华夏地产首席剖析师张大伟以为，比较新建住所，二手房数据更能反映当下商场的真实状况，10月份，二手房价格环比上涨城市数量仅31个，是最近4年多的最低点。
详细到各个等级城市，10月份，4个一线城市二手住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅比9月回落0.2个百分点。其间，北京、上海和广州别离下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比9月回落0.3个百分点。31个二线城市二手住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅比9月回落0.1个百分点。35个三线城市二手住所出售价格环比上涨0.5%，涨幅比9月回落0.2个百分点。
从同比来看，10月份，一线城市二手住所出售价格同比上涨0.5%，涨幅比9月扩展0.4个百分点。二线城市二手住所出售价格同比上涨4.4%，涨幅比9月回落0.3个百分点。三线城市二手住所出售价格同比上涨4.6%，涨幅比9月回落0.4个百分点。
国仕英以为，二手住所方面，受新房降价效应影响，部分置换需求较为火急，为将手中小户型房子出售置换大户型房子，降价出售现象及降价起伏有所增加。受商场调控方针加码影响及新房降价促销等两层要素影响，二手住所出售价格下降城市数量创前史新高。
西宁新房、哈尔滨二手房环比涨幅榜首
详细到单个城市，10月份，西宁新建商品住所出售价格环比上涨2.8%，涨幅70个城市排名榜首，而9月环比涨幅最高的城市是南宁，上涨2.1%。同比方面，大理是10月份新建商品住所出售价格继续上涨最高的城市，涨幅为18.9%。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析称，这说明西部省会城市的购房方针相对宽松，现在正进入到补涨阶段。而大理房价同比涨幅最高，与旅行旺季到来、昆明购房方针收紧后部分需求外溢到大理有关。
在二手房方面，哈尔滨是10月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市，上涨1.8%。而呼和浩特继续成为二手房价同比涨幅排名榜首的城市，上涨16.4%。
张大伟剖析称，全体来看，房价涨幅全面放缓趋势呈现，详细到各个城市，分解继续显着。
张波以为，从2019年1月-10月房地产换挡体现来看，调控换挡、城市换挡、利率换挡都已根本落定并发挥出实际效果，估计11-12月房企的换挡则仍然在继续，尤其是出资换挡和竞争力换挡在会继续推动，全国楼市降温的态势在2020年春节前很难呈现反转。
新京报记者 段文平
修改 武新 校正 柳宝庆
