信息时报讯（记者 罗莎琳） 日前，克而瑞发布2019年1~10月中国房地产企业出售TOP100排行榜显现，今年前10个月，百强房企各队伍权益出售金额门槛与上一年同期相比都略有提高。从房企方针成绩完结状况来看，到10月末，在年内设定了全年出售方针的企业中，近六成房企的成绩完结率在80%以上。
10月TOP50房企成绩环比多下降
从房企成绩表现来看，10月份，TOP50房企中有近六成企业的单月成绩环比下降，其间大都房企较9月的成绩降幅在20%~30%之间。但也有不少规划房企10月成绩表现较为杰出，出售金额环比提高。
其间，恒大得益于在全国范围的项目降价促销，经过限时扣头、全员营销等多重优惠活动，完结了很多货值去化，10月完结全口径出售金额930亿元，在9月831亿元的基础上进一步提高11.9%。碧桂园10月也完结全口径出售金额850亿元，环比提高近20%。相比之下，万科10月的促销力度相对较弱，单月完结出售金额443亿元，环比下降10.1%。龙头房企之间产生了截然相反的成绩增加现象。
克而瑞研究中心有关人士以为，尽管部分规划房企经过大范围的扣头促销，并加大供货及推案力度，10月出售成绩表现为环比上升，但商场全体并不如数据表现的这么好，项目全体去化率并欠安。
少量房企仍需求加快推货去化
从房企方针完结状况来看，到10月末，在年内设定了全年出售方针的企业中，近六成房企的方针完结率在80%以上。其间，恒大、龙湖、世茂等10家房企的方针完结率在90%以上，全年成绩完结状况较佳。还有近三成的房企方针完结率在70%~80%之间，剩下少量房企方针完结率不及70%。全体来看，在职业增速放缓、调控趋严、全体项目去化率下降的布景下，部分房企完结全年成绩方针仍有必定压力，未来两月仍需加快推货入市，活跃推盘去化，冲刺全年方针。
未来两月平平状况恐难大幅反转
10月，新房成交与土地商场连续了平平走势，要点城市新房成交量同环比分别跌落6%、10%，降幅较上月有所扩展，杭州、宁波、徐州等市成交明显缩量。业内人士以为，9月成交的平平进一步加重了商场张望心情，并连续到了10月。
从方针调控层面来看，近月国家方针步入“空窗期”，当地因城施策有收有放。天津、南京六合布局松绑限购；呼和浩特落地限贷、限价，更好地执行稳地价、稳房价、稳预期的方针；“抢人才大战”渐趋白热化，海南全线铺开落户，郑州、南通给予高精尖人才购房补助，宿州农业搬运人口在主城区购房享契税减免……
克而瑞有关人士表明，房企进入年末的成绩抢收期，商场供应量或将迎来一波放量增加。但考虑到方针层面难有大规划、实质性松动，信贷层面仍旧偏紧，LPR换锚后多城房贷利率稳中有升，加之继续平平的行情进加重商场张望心情，商场正处于加快转淡的通道中，未来两月成交颓势恐难大幅反转。
