1st
济南房价跌落涉及三线？
济南房价又跌落了！
10月21日，国家统计局发布9月份70个大中城市房价指数，济南无论是新房仍是二手房，价格在9月份均有跌落。其间，新房价格环比上月跌落0.4%，二手房价格环比跌落0.3%。
最近，济南有一些楼盘价格跌落的确比较大。以至于朋友圈撒播这样一条信息：
二线城市房价下滑，济南成滑铁卢，涉及三线济宁等……
看这骇人的标题，好像是济南房价要带动周边地市房价跌落了似的。
不过，现实真的会这样吗？
调查君近来出差，碰到了一位聊城的朋友。聊起楼市，他慨叹道：聊城房价现在太贵了，想要去济南买房！
现在，聊城市中心的房价现已到达1万以上，主城周围房价也在八九千元了。
（聊城在售楼盘价格，来自房全国）
关于聊城的房价，这位朋友剖析，其一大支撑是下面各县市的人口在往聊城搬运。由于，聊城市区有更好的校园、医院等配套。
但是，当聊城房价现已到达八九千乃至一万多，会不会有人去济南买房呢？这位朋友现已在动心思：
横竖房价也没差多少。济南的教育配套更好，医院也更好，并且作业时机也多。有时机，就下手济南。
2nd
济南刚需盘价格跌至1万至1.3万
许多地市房价也近万元了！
通过近一年的房价盘整，济南许多当地的刚需盘价格，现已跌到了1万至1.3万/平方米。
比方，在新东站片区、雪山片区、唐冶片区，有多个1.1万至1.3万元的楼盘在售，并且多是国内闻名开发商操盘。 在郭店片区，在售两个楼盘的价格则在1万元左右。昨日咱们聊过这个论题，概况点这里。
这样的价格，还有多大的跌落空间？
许多人还在盼着这些刚需盘的价格持续下降，最好能够回到2016年房价大涨之前。咱们了解咱们的心境。
不过，让咱们看一张山东各地市的房价排行：
（数据来历：我国房价指数渠道）
咱们能看到，日照的二手房均价现已到了10395元/平方米，赶上济南东部刚需楼盘的房价了。
看看日照东港区在售楼盘的价格：
（日照在售楼盘价格，来自房全国）
能够看到，日照价格1万元/平方米以上的楼盘，举目皆是。
除了日照，烟台、临沂、威海、淄博、泰安的均价也现已打破9000元/平方米了。价格较低的，菏泽、潍坊，价格也有六七千元/平方米了。
看看各地市的房价，济南的房价优势便显现出来了。
已然房价差不太多，如果有更好的作业时机，为什么不去济南买房呢？
3rd
济南城市竞赛优势增大
房价或在底部区间
面临许多地市的房子均价，立刻比肩济南刚需楼盘的价格，小伙伴们怎么看呢？
曾经房价上涨的时分咱们经常说：期望济南房价不要再涨了！由于，居高临下的房价壁垒，将许多人挡在了济南之外。
但现如今，当一些刚需盘的价格，回落到许多地市的均匀房价时，那对济南是一件很好的工作：济南房价降下来了，在这里的日子压力有所减轻，济南招引人才的优势增强了！
当然，这也提出了别的一个问题：济南房价还会持续跌吗？
其实，咱们模糊感到，济南房价现已挨近底部。即便单个楼盘还有下探空间，但全体房价现已在底部区间了。
究竟，看看各个地市的房价，济南的房价优势现已较为显着。
别的，最近还有一个信号——
相关部分现已屡次开释信息，济南房价整体平稳，未来跌落空间不大。
日子日报也报导称，依据济南市住宅和城乡建设局的数据,1月至9月,济南市商品住宅合计出售了5.99万套,出售面积755.96万平方米,同比增加3.98%,整体坚持了平稳的态势,“并未出现价量齐跌的态势”。
当然，即便房价跌落空间或许现已不大，但仍然不鼓舞咱们炒房。
究竟，房住不炒。关于炒房族来说，房价不涨就是跌，由于咱们都有巨额的资金本钱。而在未来一段时间，比方半年之内，济南房价预计会还持续坚持盘整。为了房价上涨增值而买房的，仍是歇一歇吧。
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