掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 心爱的伦伦
各位亲爱的读者朋友们，你们好，伦伦再度携着掘金日本房产（Japan_gold）的东京购房图鉴与咱们碰头啦~今日将继续为咱们介绍东京23区中另一个均匀智商超高并且风趣的特别区。
这个国际容许了太多自作多情，有人被女性斜着眼睛瞟了一眼，就觉得自己是万人迷。
本来，咒骂风流鬼的人，大多没有风流的资历；自命风流的人，也大多没有风流资历。
正如天然忌讳真空相同，人类是厌烦相等的
以上几句很有意思的话出自日本作家夏目漱石的经典名作《我是猫》。
“(⊙o⊙)…，小编你是不是走错片场了？不是介绍东京23 区吗，怎样忽然跳到文学作品上了？”。
嘻嘻，读者朋友们别心急，今日，伦伦所要介绍的正是日本三大文豪之二的夏目漱石、森鸥外都曾寓居过的区域——文京区。
文京区在国内知名度不高，可是在日本却有着不容小觑的方位。让咱们在文学作品的熏陶下，一同来感受一下文京区的魅力吧。
1日本老牌巨大上，
方位远高于名望的低沉区域
文京区是日本东京的23个特别区之一，区分上归于23区西部，实践坐落中心偏北的方位，南临政治中心千代田区和富贵的新宿区，是东京的都心第六区。
全区面积11.31平方千米，在23区中位列倒数第4，占东京都区部的50分之一，是一个小小的特别区，这儿的人口约为22.1万人，在23区中排名倒数第五，人口密度在全东京的均匀水平线上。
或许有读者朋友们会忧虑：文京区那么小，各种设备会不会还不太完善呀？
您可千万别由于面积比较小就因而小瞧它，文京区真实算得上是“麻雀虽小，五脏俱全”。
首要，文京区有着极端便当的交通。区内有六条铁路线通过，其间包含日本最最闻名的通勤线路山手线，文京区仍是仅有一个整个区都在山手线内的特别区。
还记得那句老话吗？“出资山手线邻近的房子总没错”！尽管没有JR车站，可是御茶之水站、水道桥站、饭田桥站、大冢站、巢鸭站、驹込站这些叫得出姓名的大站间隔区界都不远，皆可运用。抵达东京站、新宿站等东京内的重要车站，仅需约10-15分钟。素日想去新宿涩谷购购物、想去千代田看看皇居，说走就走。
假如不想走那么远，就想平常下班的时分能去趁便逛逛街，那也彻底没问题。文京区以东京巨蛋为首，还有着游乐场、酒店、温泉等综合性的休闲设备，且继续供给最新的文娱设备。车站邻近Seiyu等各种大型超市、餐饮店、购物街等包罗万象，充溢了浓浓的日子气息。
东京巨蛋举行过许多场全球有名的演唱会、扮演。比方迈克尔·杰克逊、滚石乐队、邦·乔飞、玛丽亚·凯莉、席琳·狄翁、碧昂丝等等这些国际巨星的时分都来过巨蛋扮演。
日本本国的明星更不用说，美空云雀、X Japan、SMAP、岚、安室奈美惠、AKB48……韩国集体BIGBANG、少女年代以及东方神记，在红极一时的时分也来过东京巨蛋。
（SMAP在东京巨蛋）
东京巨蛋的场所广阔，必须有必定知名度的歌手才干到达观众满场的规划，所以东京巨蛋在日本歌手心中是殿堂级的扮演场所，能在东京巨蛋开唱就代表了人气的确保。
别的，全国际排行榜首的轿车生产商—丰田轿车公司的其间一家总部也设在文京区。
此外，文京区的治安水平更是一流。护国寺和皇族留念墓园都在此区域，24小时都有紧密的差人巡查，丢个自行车差人叔叔都要查个底儿朝天。
从近3年的违法数量和大街的规划来看，文京区一向坚持23区内违法率最低，违法率仅为0.7%，位列东京23区中倒数榜首，治安点评五星。
东京23区违法率
文京区：这个倒数榜首我喜欢。
因而，文京区也被称为是“一个人寓居也超级安心”的区域。
文京区的治安那么好，也难怪招引了那么多有钱人来住。
据日本最富有城区榜单计算显现，文京区的人均年收入为610万日元，超过了最传统高调的有钱人区世田谷区，位列东日本第六，全东京第五。
没想到这个不起眼的小当地里竟然躲藏了如此多的的有钱人,真是“区不行貌相”啊。
尽管许多有钱人都挑选寓居在文京区,可是房价却没有幻想中贵得离谱。
文京区的全体房价在全日本和东京排行第九位，最高房价到达每平米338万日元（约为22.1万人民币），最低仅为60.7万日元（约为4万人民币），最高最低价之间距离甚远。
因而，只需用心细心挑选，不难在这儿找到物美价廉的房源。
2这儿的均匀智商秒杀全日本，
火爆的租借需求
留意！学霸出没！
文京区素有“文之京”的美誉，望文生义便是“文学文明之首都”，是日本寥寥无几的文明教育重镇，代表了修养、常识、高端学府，相当于北京的海淀区、波士顿的剑桥。
前有夏目漱石、森鸥外、宫泽贤治等文人在此久居，现有前首相鸠山，他的家就在文京区，这儿还有日本皇后当年上的幼儿园，居民中律师、医师、大学教授的份额很高。
该区集中了日本不少的国私立大、中、高等学校，日本的最高学府—东京大学（相当于日本的清华北大）的本部校区正是坐落文京区。
除此之外，区内还有御茶水大学、医科齿科大学等一流院校，配套的隶属中小学也都在周围。假如能在这儿具有一套房，可不便是咱们常说的“学区房”嘛。
文京区的工业主要以教育工业为主，寓居人群的本质高，社会关系比较简单，这也是该区违法率极低的一个重要原因。
正是由于东京大学等教育组织的集合，文京区被认为是面向学生的高需求区域，招引了许多学生年龄层来寓居。
尽管日本的出生率正在不断下降，但文京区的人口数量和租房需求却不会受其影响，一直持有极为火爆的租借需求。曾经有出资者笑不拢嘴地说：“这儿的房子想空置都难，由于咱们都抢着要”。（表情参阅如下）
在这儿日子，出门买个菜吃个饭遇到的或许便是某范畴的大牛，每天都能和最尖端的学霸做街坊，假如想让孩子吸收更多的文明熏陶，那么挑选这儿准没错。假如仅仅是想用来出资，那么挑选人气爆棚的文京区更没错！
除此之外，文京区的出书、印刷业也许多。
咱们都知道日本的医疗水平可以称得上是国际一流，人均寿数已达84.2岁，常年位居国际榜首，而文京区内有着多个大学配套的隶属医院，医疗水平更是东京里一流中的一流。也难怪前首相挑选把家安在这儿了。
东京大学医学部隶属医院
3文之京：
后乐与六义的情怀
文京区尽管坐落东京市中心，你看它那地理方位，却一点点没有幻想中门庭若市带来的尘土飞扬，并且美化许多、与东京其他的性情明显的街区比较显得特别平缓而安静。
这儿鲜少高耸入云的大楼，有的仅仅朴素的人情味儿和浓浓的文明氛围。
在日本人心中，神明是无处不在的，而神社便是神灵休息的地点。东京有着大大小小不计其数的神社，坐落文京区的东京十社之一根津神社算是其间名望颇高的一个。
这座陈旧的神社有1900多年的前史，开始是由古时的日本武尊（相当于我国的尧舜禹）修建的。
图片上的神社正殿，则是由幕府第五代大将军德川纲吉在其原址上兴修而成，是一座自古以来就充溢威风的名社，在东京想向神明祈福，这儿是个好去处。
也难怪它这么安全了，如此威风之修建在此，还有妖魔鬼怪敢造次？
小石川后乐土也是文京区内极具人气的景点。这是一座坐落文京区后乐一丁意图都立院子。
院子名曰“后乐”乃取自范仲淹《岳阳楼记》中的名句“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”。
后乐土是东京都内赏梅、赏樱和欣赏红叶的名所。
由于具有极美的风光，小石川后乐土也成为了日本的国家指定特别史迹。
没想到日本竟然还有以我国古人的诗词命名的景点，伦伦真想去打个卡！
这儿还有同小石川后乐土齐名，江户两大院子之一的“六义园”。
这是一所由德川纲吉的侍臣柳泽吉保花费7年年月制作，1702年筑园完结的回游式假山泉流庭园，现由三菱财阀岩崎弥太郎购入。
园地中心建有个大面积泉池，池北筑有小山，园内有垂枝樱巨树、枫、杜鹃等各种草木。无论是春天的樱花时节，仍是秋天的红叶时节，都有着不同的风情。
再来绕池一周建有园内小路，可以悠悠安闲地环游。庭园融入了和歌情调，是江户年代具有代表性的日本庭园。
这便是文京区，尽管处于都心，却和别的五个都心都有着天壤之别的风格，受寻求高雅日子的名人喜欢。
我想，这大概是一座城市文明底蕴的一种表现吧。有人说，在这儿感受到的是一种远离浮华的严肃，一种让人可以专心和安静的力气。
难怪在ネクスト的「HOME'S総研」计算中，文京区成为了全国范围查询的计算中，寓居满意度排行榜首的区域。
现在，文京区的地价在东京都内以致日本全国都排在第8位。
文京区的最新公示均匀地价为118.145万日元（约合人民币7.7万），地价最高的是上野広小路，比照前一年上涨了9.66%，而其他区域也都在5%以上的涨幅。
如前文所说到的，不同区域地价差异非常大，地价最高与最低区域的差价在3倍以上，但与整个东京都比较，文京区的地价仍处于均匀水平。
关于文京区房价的未来趋势，对东京房产出资来说非常可观。由于区内许多高校集合于此，有着学区房这样的刚需，且寓居人群本质高、治安环境东京榜首、交通畅通无阻，可以说是个出资性价比很不错的当地。
假如您想在东京做房地产出资，并重视中长期的收益和报答的话，挑选东京的文京区不失为一个绝佳的挑选。
日本“失掉的三十年”是惊天圈套！时隔27年日本地价呈现异动，这背面发生了什么？
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