2019年，正值新我国建立70周年的前史节点，赢商网全国19城大联动，特别推出《70年城市商业变迁史》大型专题策划，此篇为昆明篇。
作为云南仅有的大型城市，昆明在近几年来异军突起，一跃成为西南地区，甚至全国商业地产开展速度独占鳌头的城市。
10月23-25日，在深圳举办由赢商网主办的“2019年我国体会式商业开展论坛”上，将开设“70年城市商业变迁史”特辑。
来历 | 赢商网（ID: winshang）;
作者 | 李贵君；
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百货年代：
见证方案经济到改革开放的年代印记
1949年-1997年
从建国初期到21世纪初，整个昆明的商业开展是肯定的百货为王。这一时期，昆明商业阅历了方案经济时期和改革开放，从卖方商场到买方商场，根本跟跟着我国开展的节奏，也有着浓重的年代印记。
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云南前史上榜首个百货商场诞生
1959年开业的昆明百货大楼
1959年，昆明百货大楼开业，这是昆明市政府为了满意昆明老百姓的购物需求，一同也为了向国庆十周年献礼，出资185万元在正义路南端建成的“昆明十大修建”之一。
昆明百货大楼不只仅是云南前史上榜首个大型百货商场，也是其时整个西南地区规划最大的百货，在方案经济年代成为了云南人神往的购物圣地。而以百货大楼为中心的三市街、正义路、南屏街，也开端逐步成为了云南最早的一个老练商圈。
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昆明第二家百货春风大楼完工
1961年完工的春风大楼
紧随昆明百货大楼之后，在1961年，坐落昆明公民中路与春风西路交叉口的春风大楼完工，开设春风百货商店，也是昆明的第二家百货。直到80年代末，昆明百货大楼和春风百货大楼都是昆明最主要的商场。
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五华大厦：成果云南商业榜首股
五华大厦
1989年，不只坐落北京路808号的盘龙百货大楼开业，与昆明百货大楼一街之隔的五华大厦，也在春风西路上完工，拉开了昆明百货业百家争鸣的前奏。
阅历了80年代的思维解放后，五华大厦的修建外型也开端不同于以往的苏联式修建，外立面愈加错落有致，大厦广场上的夜景喷泉成为昆明市中心的“地标修建”。从副食品、服装到家电产品，其时的顾客能在五华大厦找到其他商场没有的种类和样式，彩电、拍摄器件、维修服务等都是昆明一流。1996年12月5日，五华大厦占用云南企业的上市名额，在深圳证券交易所成功上市，成为云南商业地产榜首股。
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独领风骚的新西南大厦
1994年西南大厦开业
进入90年代后，昆明商业真实迎来了百货年代，继五华大厦后，1993年樱花购物中心开业，1994昆明西南商业大厦、昆明天元商厦开业，昆明的百货商场如漫山遍野般呈现，许多昆明人榜初次近距离触摸到了电动手扶梯。
特别是昆明西南商业大厦开业后，曾凭仗日出售430万元的最高记载，跃入了全国商业中心城市商业零售企业前20名之列。1999年的出售额高达7.7亿元，跻身全国百货零售业100强之列。
02
酝酿中的革新：
在百货剧烈竞赛中萌发的购物中心
1997年-2004年
历经了近半个世纪的开展，昆明的百货职业开展抵达了高峰，商场竞赛现已白热化，成规划的百货门店现已到达10多家，而许多经营不善的百货品牌开端逐步虚弱。
从1997年开端，百货为王的商场逐步呈现了一些改动，新开业的百货商店与传统公营百货现已不再是同一个形式，购物中心的雏形开端在各大百货商场剧烈的竞赛中萌发。
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昆明首个大型仓储式超市面世
1997年开业的红联超市
1997年，由樱花购物中心（百货店）打造的红联超市在昆明开业，昆明具有了首家大型仓储式超市，这种全新的购物形式，改写了昆明顾客的认知，给顾客带来了全新的购物体会。一时刻，红联超市成为全城公民的追捧的时髦消费地，也为后续大型连锁超市进驻昆明奠定了根底。
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百盛百货初次进驻昆明
百盛百货昆明首店
在本乡百货品牌不断开展的一同，外来百货品牌也开端逐步入驻云南商场。2001年头，跟着昆明柏联广场的开业，百盛百货作为柏联广场的榜首大主力店正式露脸昆明，成为昆明榜首家连锁百货品牌，以高质量的品牌组合进一步提高了云南商业的质量。
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购物中心雏形开端在昆明呈现
开业初期的昆明柏联广场
2001年开业的柏联广场，商业面积5万平方米，尽管还是以百货为主导，但现已不再是纯百货的传统形式，开端引进了国外先进的SHOPPING MAIL商业理念，将一部分的餐饮、休闲业态引进到项目中，自此，购物中心的雏形开端在昆明呈现。
随后的2003年，经营不善的五华大厦被盛兴集团斥资3亿元全体收买，并更名为“盛兴购物广场”，打造了一个集超市、时髦百货、家电、主题餐饮、美容美发于一体的商场，也很接近了购物中心形式。“盛兴购物广场”开业当天，出售额就突破了2000万元。
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闻名连锁品牌纷繁进驻昆明商场
昆明首家家乐福超市
90年代末，21世纪初，国际化品牌也开端逐步进驻昆明。在零售板块，1999年2月，世界排名榜首的零售连锁企业沃尔玛进入云南，同年美国普尔斯马特会员店在昆明开业。2001年昆明迎来了榜首家肯德基。2002年家乐福的云南首店也在昆明世纪广场开业，麦当劳也入驻昆明商场。再到2005年的麦德龙超市进入云南，连锁大品牌现已是人们追捧的目标。
03
购物中心年代：
五年一个阶梯的飞速开展
2005年-2018年
自2005年开端，昆明正式进入购物中心年代，昆明商业也自此呈现出5年一个大台阶的开展规律，开端高速开展。跟着很多购物中心的开业，让昆明商业单一中心的格式完全被打破，构成了多中心并存的格式，存量商业项目间的竞赛日益剧烈。
但可喜的是，竞赛也给商场带来了更多的立异与生机，使得昆明商业在质量和体会晋级上都得到了快速提高，很好地昌盛了商场。
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昆明首个真实含义上的购物中心面世
从头打造后的新西南广场
2005年，是云南商业地产标志性的一年。这一年，被昆百大收买后的西南商业大厦，通过从头打造今后，不只在硬件改造上增加了40多部扶梯、直梯、参观梯。还以其时全新的业态组合形式，为昆明顾客带来了一个集零售、餐饮、文娱、电影超市为一体的“百大·新西南广场”，这也被认为是云南商业开展史上首个真实含义上的购物中心，标志着云南购物中心年代的到来。
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昆明有了榜首条商业步行街
2005年的南屏街商圈
相同是在2005年，跟着近来公园下穿地道通车，作为昆明传统商圈的南屏街、正义路正式成为步行街，这也是昆明首条中心商业步行街。在这条步行街上，顺城购物中心、百大新天地、正义坊购物中心都在紧锣密鼓的建设中。
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昆明楼层最多的购物中心开业
百大新天地
2008年，百大新天地继新西南广场后，再度以购物中心的形式与昆明顾客碰头。这个层高到达11层的购物中心，定位“年青、时髦”，引进了很多时髦品牌，招引了都市年青一族的追捧。百大新天地是昆明首个没有以百货为主力店的购物中心，体会式业态占比高达45%，一同创始了昆明商业项目明星营销的先河。
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三大购物中心领衔昆明商业榜首个五年
开业初期的世纪金源购物中心
2009年，云南商业开展迎来了具有里程碑式含义的一年。顺城购物中心、正义坊购物中心、世纪金源购物中心三大购物中心也在这一年扎堆开业，完毕了昆百大系购物中心占有整个昆明商场的局势，南屏街商圈的中心位置正式建立，全面敞开了云南商业开展的购物中心年代。
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昆明南市区商业兴起
南亚风情第壹城
2012年，云南首个区域性购物中心南亚风情第壹城开业，南市区商业年代降临。南亚风情第壹城在昆明主城区外的面世，让昆明单一中心的商业格式开端发作改动，除了青年路三市街这一中心商圈外，世纪城、滇池路也开端构成商圈。
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昆明首个社区型购物中心开业
七彩ME TOWN购物中心
在大项目不断开展的一同，社区型的商业项目也开端悄然兴起。2013年，坐落昆明白塔路的七彩ME TOWN正式开门迎客，后来开展成为云南首个具有影响力的社区型购物中心。
同年，坐落北市区的欣都龙城也宣告开业，相同定位社区型的欣都龙城，与北城财富中心一同，构筑起了北市区商业的一片新天地。
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各业态连锁大牌争相涌入昆明
2008进驻昆明商场的LV云南首店
全面进入购物中心年代后，昆明的品牌丰厚度加快提高。LV、Gucci、TOD’S、Salvatore Ferragamo等奢侈品品牌，Zara、H&M、优衣库、无印良品、GAP等快时髦品牌，哈根达斯、星巴克、味千拉面、禾绿寿司等闻名连锁餐饮品牌，以及上影永华、百老汇、世茂、北辰、保利、耀莱陈龙、经典等影城品牌都在这一时期不断进驻昆明。
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第二个五年，又逢三大购物中心齐开业
昆明西山万达广场
时刻到了2014年，昆明又再次以三大购物中心的开业，将商业开展面向高潮。这一年，万达集团榜首百店，昆明西山万达广场开门迎客，爱琴海集团旗下的爱琴海购物公园，同德实业倾力打造的昆明广场也都相继开业。
一同，七彩云南花之城、工人文化宫商业广场、滨江俊发广场等项目也在这一年开业，昆明从单一中心逐步演变成多中心共同开展的局势，昆明商业也呈现出“南北照应”的格式。
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开业项目如漫山遍野 昆明商业百家争鸣
04
新年代再动身：
西南商业新秀，未来充溢无限遥想
2019年-未来
现在的昆明商业，已然成为西南地区的新秀，昆明凭仗近年来高速开展的商业，在2019年位列《城市商业魅力排行榜》新一线城市队伍，就连昆明人自己都难以置信。
2019年，昆明行将迎来史上最强开业年，不只昆明恒隆广场、瑞鼎城爱琴海购物公园、王府井滇池小镇新等大体量商业相继开业，迎新城、南悦城、富康城昆明经开中心、昆明融创文旅城、昆明大悦城二期、北云66等项目都现已正式进入开业准备，新的一个五年，昆明商业将呈现出怎样的精彩，值得咱们静静等待。
而站在全新的前史起点上，自改革开放以来高速开展了40年的昆明商业，未来又将何去何从，也给咱们留下了无限的遥想。
以上黑白照片来历《昆明六十年回忆》、云南省图书馆，彩色照片均由相应的项目方供给，特别感谢昆百大集团、昆明老街供给的信息支撑。
赢商网将连续推出我国19座城市的70年商业变迁调查，敬请等待。
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时刻：2019年10月23-24日
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