第三季度长沙甲级写字楼商场新增供给、净吸纳量和空置率图表
红网时间10月11日讯（记者 岳瑾）今天，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布了第三季度长沙写字楼与零售商场陈述，结合长沙经济概略，针对第三季度长沙甲级写字楼及优质零售商场的体现及未来发展趋势进行了深化的解读及猜测。
陈述显现，第三季度，长沙甲级写字楼商场进入存量消化期，空置率环比下降3.4%；长沙优质商业商场全体体现杰出，均匀租金环比上涨0.6%。
第三季度长沙甲级写字楼商场租金每月101.9元/㎡
据戴德梁行陈述显现，2019年三季度，因为无甲级写字楼项目交给，长沙甲级写字楼商场总存量坚持在199.1万平方米。该季度，长沙甲级写字楼商场进入存量消化期，净吸纳量录得6.7万平方米，环比下降3.7%。空置率环比下降3.4个百分点至37.6%。租金坚持平稳，为每月每平方米101.9元。
戴德梁行相关担任任指出，本季度首要租借成交会集在房地产、修建和运送/物流职业，别离占比29.5%、28.4%和21.9%。成交驱动要素则首要体现为晋级搬家：因为上半年很多优质项目的会集入市，且业主为加速去化纷繁采纳贱价战略，对商场中老旧的甲级写字楼形成压力。
“展望四季度，长沙甲级写字楼商场将迎来富兴国际金融中心T2的入市，到时将为长沙写字楼商场带来7.6万平方米的新增供给。”上述担任人称，现在长沙甲级写字楼商场租户商场特征显着，写字楼租户遍及对价格较为灵敏。估计跟着四季度新增供给的按期交给，长沙甲级写字楼商场均匀租金或将呈现小幅下降趋势，空置率有升高的或许。未来，晋级搬家仍将成为长沙甲级写字楼租借需求的首要动力。
第三季度长沙优质商业商场均匀租金涨至447.9元/月/㎡
第三季度，长沙优质商业商场相同无新增供给入市，存量坚持在219.8万平方米。
据戴德梁行陈述显现，该季度长沙优质商业商场全体体现杰出，均匀租金环比上涨0.6%至每月每平方米447.9元；全体空置率环比下降0.7个百分点至3.3%；商场业态同质化的压力继续添加，为抢夺客流，各商业体纷繁加大“首店”的引入力度：乐和城引入集渔泰式火锅、长沙首家宜家体会中心入驻悦方ID Mall，泊富I City引入川辣鲜牛肉火锅、银年代，尖端法国西点品牌Angelina入驻IFS。
“展望四季度，坐落武广商圈的高铁新城吾悦广场方案于12月底开业，到时为商场带来约10万平方米的优质新增供给。”上述担任人以为，未来将有更多的餐饮、休闲文娱等体会型业态以及儿童业态入驻优质商业集合人气，如：芒果书院将入驻保利Mall，蹦床公园将于10月在悦方ID Mall开业。下一季度，跟着新增供给的交给使用，净吸纳量或将呈现上升。
