合富大数据闪现，本年十一黄金周期间，广州各类商业物业网签数据同比均有所回落，写字楼成交4207平方米，公寓及商铺则别离成交量为23453平方米及24622平方米。
合富光辉（我国）商业地产总经理张智斌指出，一方面商用物业不同于住所，成交受节点影响相对较少；另一方面首要因为商用物业上一年黄金周期间刚好都有大手买卖闪现，因而比照之下本年黄金周，写字楼及公寓缺少大手支撑，成交同比有所削减。
（数据来历：合富大数据。注：各年度数据依据黄金周结合天然周日期有所调整。）
详细来看，写字楼商场此前两年黄金周写字楼商场网签均首要由大手买卖构成，2017年主力盘为保利鱼珠港及华新智汇，2018年则为增城誉山世界。本年大手买卖在黄金周前期已有所开释，至黄金周则有所回落。
公寓商场本年黄金周同比下降3成左右，实际上上一年成交量中有近1.9万平方米为远洋天骄广场大手买卖。因而若单论散货成交，同比仍大幅逾越上一年及前年水平。
张智斌剖析以为，现在公寓商场仍处于较为达观态势，估计第四季度成交量能保持正常水平之上。
首要，从本年公寓月度成交走势来看，这种量的开释不属于稍纵即逝，而是相对安稳的继续的成交量开释。比方9月成交量重回12万方水平，在8月有所回落之后又能康复一个较高月度成交水平，阐明公寓商场潜力仍相对足够。
再次，考虑到成交网签的滞后性，其实好一部分较为热销的项目如保利金沙大都汇等，之后连续还会有前期成交的网签数据出现，加上年末开发商推货积极性添加，亦能助推成交维稳向好。
展望未来，现在公寓商场价格仍是相对安稳合理的，与同地段的住所比照，价格有优势并且不限购，关于一些出资型及部分自用型客户是比较不错的挑选。
此外，商铺商场成交量超2.4万㎡，其间有约1.1万㎡来自增城区明星村、谢屋村等安顿社区的内部买卖，因而在上一年相同有大手成交情况下，成交量同比改变不大。
南都记者 王艳玲
