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坐落深圳福田区红荔西路与农园路交汇处的网红豪宅盘深业中城，一向风波不断，从公寓入市、到转租为售，再到不久前由售转租，项目的每一步动作都严密触动着商场视野。（此前报导：深圳一豪宅将由租转售，官方称运营方案调整，曾被质疑变相捂盘，网传深圳一豪宅片区住所将由租转售，母公司离出售方针还差过百亿）10月9日晚间，项目再经过官方微信号着重：现在没有获得预售证，未确定开盘时刻，且无“喝茶费”。
在布告中，项目指出，有部分地产中介人员向商场发布关于“深业中城提早选房”等不实言辞，并由此骗得客户信赖，收取高额“喝茶”费。其操作方法为：要求客户签订协议（经过银行对客户资金进行监管、冻住客户资金），如客户经过正常流程成功购房，则宣称是其运作的成果，并收取客户高额费用；如客户购房失利，则会宣称其运作失利。
一起，项目也声明，现在没有获得预售许可证，亦未确定后续开盘时刻，一旦获得预售许可证，将按政府规则以揭露通明准则出售，并依照合同文件收取金钱，不收取合同约好外费用。
商场重视炽热网红盘再发声
这是深业中城第2次宣布项目无“喝茶”费的声明。9月24日，深业中城承认转租为售，并在网上宣布声明，声明一起也指出，有单个单位和个人经过电话、互联网方法向商场发布本项目住所“付出喝茶费可提早选房”等言辞。“任何第三方假借“内部人士”名义，以“提早选房”、“帮助打折”等为由私自向客户收取“喝茶费”或定金、礼品等行为与项目无关。”声明着重。
揭露材料显现，此次深业中城估计推盘房源140多套，有出售人员泄漏，现在已收到意向购买请求3000余条。
10日，南都记者在某大型房屋中介网站上，于“二手房”条目下见到该项目数百条一手新房“挂牌”信息，部分挂牌房源的中介仍宣称自己有“内部一手扣头房源”，乃至还有释出详细价格信息。不过南都记者拨打电话曩昔，未有中介承认回复可拿一手扣头房源。
一房难求背面，深圳楼市升温
据了解，此次该项目为商场重视的百余套房源，系转租为售而来。2017年8月，深圳发布《加速培养和开展住所租借商场的施行定见》（征求定见稿）及《住所租借试点工作方案》，在政府鼓舞下，深圳现多个高端住所“售转租”事例，深业中城项目即为典型。（此前报导：深圳一豪宅将由租转售，官方称运营方案调整，曾被质疑变相捂盘）
彼时，该行动被解释为是躲避商场调控。
深业中城由深业集团开发，深圳控股是深圳国企深业集团的上市渠道。深圳控股在上一年3月发布的2018年成绩布告中称，面临限购、限价等严峻的商场调控，集团以保证股东收益最大化为准则，改动出售策略，对深业中城、深业上城LOFT两大首要项目的出售方案进行调整，以保护中心财物的长时间价值。
时隔一年，深业中城“租转售”再入市，有商场调查人士判别背面或是深圳楼市风向改变。
本年4月，深圳市住建局方面表明不再发布一手房产成交均价及成交金额，仅成交面积、套数等可供查阅，对此深圳市住建局指出，因为深圳市房地产商场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好地反映商场的真实情况。
进入9月以来，深圳楼市出现供推两热局势，广东省住所方针研讨中心首席研讨员李宇嘉以为，受国家“先行示范区”规划驱动，各项配套方针相继落地，深圳楼市开端升温。
据美联物业研讨数据，9月深圳全市一手住所成交2823套，同比添加25.5%，二手成交7124套，同比添加43.9%。；此外，住所供给方面也同比大幅添加。
而与之相对应，依据易居研讨院统计数据，9月全国一线城市成交面价同比下降26%，全国40个典型城市新房成交面积同比增长幅度纤细，仅4%。
有了解该项目人士对南都记者剖析，现在，深业中城公寓50年产权，现在价格在11万左右，据此判别，此批推售住所均价或将直逼15万。
采写：南都见习记者 王鹏钧
