原标题：10城新房降温，北京二手房价显着降了，楼市“新周期”来了？
一边是开发商们铆劲呼喊，乃至搞起了全员卖房，一边是楼市仍旧平平淡淡。
这不，国家统计局刚刚发布了8月份70个大中城市房价改变数据。其间，新房价格、开发出资增速和上月比较，都有所不同。
那么，房价有啥新改变？未来房价走势怎么？土地商场是冷是热？
你想知道的，都在下面了。
改变一
新房降温趋势显着，10城价格环比下降
8月份70个大中城市新建商品住宅中，有10个城市环比数据呈现下降，而上个月这一数字仅为3个。
10个环比下降的城市中，包含南京、济南、重庆、兰州、乌鲁木齐、锦州、岳阳、宜昌、韶关、泸州。值得一提的是，这些城市中不少都是热门二线城市，这也反映出二线城市新房降温的大趋势。
8月份是个特别的节点，新房价格指数环比下降趋势扩展，阐明房企纷繁加大促销力度，去库存的脚步有所加速。
改变二
开发出资增速再创年内新低
从出资目标看，1月份至8月份，全国房地产开发出资84589亿元，增速比1月份至7月份回落0.1个百分点。该目标已接连4个月增速回落，并创年内新低。
此外，1月份至8月份，房子新开工面积145133万平方米，增速回落0.6个百分点；房地产开发企业土地置办面积12236万平方米，同比下降25.6％，降幅比1月份至7月份收窄3.8个百分点；土地成交价款6374亿元，同比下降22.0％，降幅收窄5.6个百分点。
有专家表明，降幅收窄并不代表房企拿地情绪已发作改变，相反8月部分大型品牌房企现已传出暂停或暂缓拿地的风声，估计土地商场全体降温的态势不会发作改变。
最近一段时间，部分热门城市也纷繁出台调控方针，再加上金融方针继续收紧，房企融资承压，开发企业出资预期进一步下降。
改变三
北京二手房价格继续“双降”，降幅有所扩展
在北京这样的大城市，二手房是衡量房价改变的重要目标。
继上月今后，8月份北京二手房价格再次呈现同比、环比“双降”的局势，这在近年来是不多见的。
从数据上看，北京二手房同比降幅达到了0.9％，而上个月这一数字仅0.5％；再看环比，8月份北京二手房降幅为0.4％，相同大于上个月的0.3％。
北京二手房价格指数降幅扩展，正成为事实。
看了8月份房价的改变，不少网友其实现已摸清了楼市演化的规则。在小编看来，至少有两点，还需要清晰：
首要，平稳将成为房地产商场的常态。
继中心再次着重“房子是用来住的、不是用来炒的”定位今后，各地纷繁执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法。单个专家以为，当时楼市现已进入了新周期。在这种大的局势下，房价改变全体比较平稳，不会再呈现大的动摇，这也是楼市演化的新常态。
其次，“金九银十”或将难现。
从当时房地产商场的体现看，楼市在9月份和10月份将大概率连续平稳趋势。华夏地产首席分析师张大伟以为，房地产商场现已没有淡旺季之分，商场体现更多的看限价方针的严厉与否。因而，当年风景无限的“金九银十”或将一去不复返。回来搜狐，检查更多
责任编辑：
