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取消预售制度买房不能贷款这才是对房价的的致命打击

发布日期:2019-09-11 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

最近20年来,房地产走出了一轮轰轰烈烈的大牛市。咱们也有许多调控办法,比方限购、限售等等,但房价反而陷入了“越调越涨”的怪圈之中。莫非房价真的就无法控制,面临房价的暴升就毫无办法。

其实不然,笔者以为,有一招是可以下降房价,形成对房价的丧命冲击,那便是撤销预售,买房不能借款。预售准则其实说来有许多不合理之处,我们把钱交给开发商,一般短的一年,长则两三年,才干交房,光是利息的丢失便是一笔不小的开销。而开发商当然是最大的获利集体了,相当于自己空手套白狼。

更何况,预售准则形成了危险,那便是烂尾的危险,一旦烂尾了,关于许多购房者而言,便是丢失了一辈子的财富堆集,关于普通人是无法接受的。

而买房借款则是给房地产加上了杠杆,这种杠杆其实也是房价不断上涨的最大推手。不仅如此,杠杆太高,还简单形成整个金融体系的危险。

所以,假如一旦这些办法完成,房价可以说会当即跌落。不过这药来得太猛,估量许多开发商现已习惯了这种形式,一旦实施,许多开发商都会倒下。

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