当前位置:新潮家居网 > 资讯 >  > 正文

二手房公积金贷款怎么贷教你几招贷款技巧

发布日期:2019-09-10 作者:责任编辑。王凤仪0768

现在乐意购买二手房告贷的人越来越多,由于二手房买了之后就能入住了,基本上不需求什么装饰。并且二手房也是能够公积金告贷的,那么二手房公积金告贷怎样贷?有啥告贷技巧?想知道就来和小编一同看看吧!

一、二手房公积金告贷怎样贷?

1.请求

咱们预备请求二手房告贷的员工应提交告贷人(爱人)工资收入及住宅公积金缴存证明(一式三份),以及购买的二手房的原房主的《房子所有权证》的原件及复印件交予当地的住宅公积金,并书面填写请求表。尔后,公积金相关业务人员会审阅承认该员工住宅公积金缴存状况是否正常、该员工(爱人)工资收入证明是否实在、标准;

2.担保

其实二手房住宅公积金告贷担保办法有阶段性确保加典当、典当两种,告贷人能够依据本身实际状况自主挑选;

3.审阅

要按要求提交悉数告贷请求材料后经过审阅、批阅,这儿一般需求必定的时刻,经往后公积金中心会告诉银行与告贷人签定告贷合同,并处理合同公证等手续;

4.放款

告贷人以上手续处理结束后,由中心向托付银行宣布《准予放款决定书》,并告诉银行放款;

5.还款

办完上述一系列流程后,便是购房者还款,购房者能够按告贷合同中月还款额的约好,按月向银行还款就能够了。小编要提示各位告贷者留意,虽然是公积金告贷,可是相同也应该如期还款,千万不要呈现逾期的状况。

二、二手房公积金告贷有啥告贷技巧

在购买二手房时请求公积金告贷,的确要比购买新房时请求公积金告贷费事许多。因而,我们需求尽可能地多把握一些技巧。这些技巧有:

1.挑选靠谱房产

由于二手房公积金告贷的批阅会愈加严厉,所以我们挑选的二手房必定要靠谱。我们必定要清楚房子的产权是否明晰,有没有堕入什么胶葛,以及房子是有有正规的房产证。假如房子隐藏危险,那么是很难办到告贷的,只会白白浪费时刻;

2.首付交对人

在请求二手房公积金告贷时,我们需求先将首付交给原房主的。在拿到房主的收据今后,公积金中心才会给我们办法告贷。因而,我们在处理二手房公积金告贷时,必定要知道首付要交给谁,既不是房产中介,也不是银行;

3.了解告贷方针

现在,每个城市的二手房公积金告贷方针有差异,告贷额度、还款年限等都有所不同。因而,我们在请求二手房公积金告贷前,必定要先了解告贷方针。

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!