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新城云樾晓院让业主签署承诺函遭质疑是否属于霸王条款

发布日期:2019-09-08 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

近来,有网友反映坐落高新区熟年路的新城云樾小院三期项目,最近在处理网签,可是网签时需求业主们签署一份许诺函。其间,许诺函中包含多项不利于业主的霸王条款。

许诺函中写到以下几点,网友问这样的许诺合法吗?

1、自己许诺不就该房子价格问题(包含装饰价格问题)向贵公司主张任何权力。

2、自己知悉,贵公司在相关政府部门存案的装饰价格以及买卖合同中关于装饰价格的表述仅为了满意行政存案需求,

3、买卖合同两边均不得因装饰部分的价格或价值向另一方主张职责,不得以任何第三方对约好装饰规范进行在评价的价格高于或低于贵公司在物价局存案的有关装饰价格要求另一方补款、退款或免除合同。

4、若主张托付装饰协议无效,吊销或免除的,视为自己违约,赞同贵公司有权免除商品房买卖合同,自己自愿承当房款总金额20%的违约金。

对此,青岛高新区管委答复:

1、区建设局前期已要求开发企业以交给规范制造样板间,并要求其保存至房子交给后一个月再予以调换。

2、购房人在购房前先行对样板间进行观赏,对装饰内容进行了解,在知晓并签定相关知情书的情况下,自愿挑选购买房子、签定购房合同。依据《合同法》第四条“当事人依法享有自愿缔结合同的权力,任何单位和个人不得不合法干涉”。

3、第八条“依法建立的合同,对当事人具有法令约束力。当事人应当依照约好实行自己额责任,不得私行改变或许免除合同。依法建立的合同,受法令保护”。第一百二十八条“当事人能够经过宽和或许调停处理合同争议。当事人不肯宽和、调停或许宽和、调停不成的,能够依据裁定协议向裁定组织请求裁定”。

4、区建设局已催促开发企业赶快自动联络购房人做好解说作业,主张两边依照《商品房买卖合同》约好的内容,充沛洽谈处理不合,洽谈不成的经过诉讼途径予以处理。

据了解,2018年7月,有媒体爆出新城云樾晓院被告发出售变相恫吓业主,拆样板间“毁尸灭证”以下为爆料截图。据爆料人描绘,作为新城云樾晓院项目的业主,在与出售代表当面交流精装饰交给问题时,竟被揭露要挟称:房子还没有网签,随时可将准业主拉入黑名单,让他们买不上房子!还宣称不买随时能够退房,有的是想买的。假设现实真如这位爆料人所称,真的还有人敢买么?爆料者称新城云樾晓院项目违反精装交给规范,3800元/㎡最终竟沦落到缺乏千元规范。

关于这样的许诺函,你会签署么?

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