买房子关于大多数的购房者来说，其实压力仍是挺大的，可是购买房子好像已经成为了咱们人生中必需要完结的一件工作，就算顶着巨大的购房压力，到了适宜的机遇，购房者仍是会挑选购买房子的，就现在的房地产商场来看，每一套房子的价格都不是固定的，今日就来讲讲，同一小区的房价为什么不同？
1、楼栋方位不同
就算是一个规划比较小的小区，必定也不会只要一栋楼的，现在大多数的小区至少都有六七栋楼，那么一个小区内，由于这几栋楼的方位不同，所以房价也会不同。一般接近大街的房子会存在各种让人头疼的问题，例如噪音污染、尘埃污染、光污染以及异味污染，并且还会影响夜晚的睡觉和白日的通风，天然而然的，房价也就会低一些。坐落小区中心的房子远离大街，十分抢手，价格天然就高一些。
2、交通问题
由于房子所在的楼栋方位不同，那么由此带来的问题便是，房子的交通便当不同，有些小区比较大，因而就会被分红多块小区域，其间一些小区域离小区门口很远，许多上班族步行到小区门口就要花费许多的时刻，如果是公共交通设施离得较远，这样就愈加痛苦了。所以，交通便当的房源，房价的价位天然就会更高。
3、朝向不同
房子的朝向不一样的话，房间内部的采光条件也不一样，信任我们都喜爱采光条件好的房子，房子朝向的好坏会直接影响到入住后的舒适度。一般首要活动区朝南的房子价格会比较高，由于朝南的房子是比较通风的，并且采光也很足够，会进步房子全体的通透性，住户住在这样的房子里心境也会变得很酣畅，这样的房子十分抢手，一起价位会更高。
4、户型不同
户型好的房子必定价格要贵一些的，户型差的房子基本上很少有人乐意购买，一栋楼里边也会有许多种户型。不同的户型价格也是不一样的，客厅面积、采光通风好坏、动线散布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，也会愈加抢手。相反，价位低的户型就没那么好了。
5、楼层不同
一般情况下，底层和顶层的房子被我们称为极点层，这两层的房子不是那么好卖，价格就会低一些，而其他楼层的房子就会略微贵一点。选房的时分大部分人也会纠结终究挑选哪一层楼好，当然楼层的凹凸关于房价也是会有影响的，高度适中的楼层不只避免了顶层和底层的那些缺乏，并且室内采光和视界开阔度较好，天然价位也更高。
不只仅是同一小区的房子价格不同，就算是同一个楼层的房子，价格也会不一样，首要房子的单价受许多要素影响，其次不同的房子面积巨细不同，所以很好了解一个小区的房子价格也是不同的了。
