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被棚改绊倒的恒大和富力,三四线楼市平如死水,房企如今寸步难行

发布日期:2019-08-10 来源:腾讯房产作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

大型房企销售额下跌幅度大

近日,各大房企在2019年前7个月的销售额已经出来了。今年开始,全国大大小小破产的房企很多,这让行业内的人压力不小,数据恰恰证明了这一点。

今年恒大1~7月的销售额是3259亿,去年是3550亿,这是恒大十年以来第一销售额下滑。下滑比较多的还有泰禾地产,2018年排名17,792.8亿的销售额,但是到了今年却只有500.7亿销售额,位居37。

然而,恒大半数以上的项目都在三四线城市,如果棚改政策有波动,最先冲击的就是三四线城市的市场。由棚改创造的需求,在前两年被消化的差不多,所以销售上的表现最为强烈。

富力地产宣称暂不拿地,主攻营销

7月底,富力地产内部消息称,富力在这个阶段需要回款,那么就要进行全民营销,完成集团制定的销售目标。从最新发布的销售额上看,富力排行21,销售额为760.62亿元,距离集团1600亿元的目标仅仅完成了47%。

随着大环境的变化,富力地产目前暂不拿地的决定,主要是为了减少损失,加快资金回流。

2015年,富力将重点项目放在三四线城市后,没想到一二线城市房价猛涨,富力错过了翻身仗的最好时机,如今需要谨慎走好接下来的每一步,但是"瘦死的骆驼比马大",富力依然具备着翻身的实力。

地产行业在三四线城市的失落

纵观这些房企大佬跌的跟头,仿佛都是在三四线城市的背影之下。如今三四线城市,人才流失,再加上棚改,似乎市场的需求越来越少,给房企生存的空间也越来越小。楼市依然变幻莫测,我们只能在迷雾里摸索前行。

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